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Kneaders Bakery 7100 W Craig Rd 3 844 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89129 5 091 716 $ CAD (1 324,59 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 2016 with a highly desirable drive-thru
- Strong traffic counts with 38,780 VPD on W Craig Rd and 143,000+ VPD on US-95
- Located across from Albertsons and surrounded by national/co-tenancy drivers including Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO, and Denny’s
- Corporate guarantee | Top 3 Unit in the Chain (PlacerAI)
- Dense and affluent trade area with 17,625 people within 1 mile, 134,235 within 3 miles, and average household income above $100,000
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a fee simple interest in a single-tenant Kneaders Bakery & Cafe located at 7100 W Craig Rd in Las Vegas, Nevada. The subject property consists of a 4,209-square-foot freestanding retail building with a drive-thru, situated on approximately 0.77 acres and built in 2016. The asset is leased on an NNN basis with corporate guarantee, tenant responsibility for roof and structure, and approximately five years remaining on the current term. Current annual NOI is approximately $202,330, with rent scheduled to increase beginning July 2026 and two 5-year renewal options remaining. The property is positioned just off the US-95 on/off-ramp with strong visibility and access, benefiting from traffic counts of approximately 38,780 vehicles per day on W Craig Rd and more than 143,000 vehicles per day along US-95. The site is directly across from Albertsons and surrounded by national and daily-needs retailers including Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO, and Denny’s, supporting strong consumer traffic and long-term real estate fundamentals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 844 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 091 716 $ CAD
Prix par pi²
1 324,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
280 045 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
C-1
Façade
380’ sur W Craig Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-03-611-013 | Évaluation des bâtiments | 494 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 284 531 $ CAD | Évaluation totale | 779 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-03-611-013
Évaluation du terrain
284 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
494 965 $ CAD
Évaluation totale
779 496 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Kneaders Bakery | 7100 W Craig Rd
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