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2 Suites | 7,824 SF Office/Retail 7100 Willie G Ave 3 824–7 824 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Morgantown, WV 26501
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Faits saillants
- Visibilité interétatique
- Locataires nationaux
- Accès facile aux principaux axes de circulation
- Additional Square Footage Available
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 102 | 3 824 pi² | 3-10 ans | 24,24 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 92 700 $ CAD/an 7 725 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 104 | 4 000 pi² | 3-10 ans | 24,24 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 96 967 $ CAD/an 8 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 102
Within the retail strip of Gateway development is a 3,824 (+/-) square foot retail/office suite situated between The Greene Turtle and H&R Block. This space offers one entrance via double glass. Additionally, there is a third entrance/exit located at the back of the building. Finishes include a combination of carpet and vinyl flooring, drywall walls, drop ceilings and fluorescent lighting. *Additional square footage may be available if desired by the tenant. Please contact Black Diamond Realty Associate for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Private Offices
- Kitchenette
- Additional Space Available
- Natural Light
1er étage, ste Suite 104
This office/retail suite includes 4,000 (+/-) square feet of space. The front entrance to this space features two double glass doors with plenty of windows for natural light. The floor plan consists of mostly open retail area with a few offices. The suite spans two floors, each floor accessible via open staircase. Finishes to the suite include drywall walls, open, tall ceilings, vinyl plank flooring and fluorescent lighting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- High Ceilings
- Multiple Access Points
- Versatile Floor Plan
- End Cap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 824 pi² | Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La suite disponible est située dans Gateway, un complexe à usage mixte, offrant une visibilité inter-États et un accès facile aux principales artères et à de nombreux équipements. Le complexe est situé immédiatement à côté de la sortie 155 de l'I-79 et abrite une variété d'utilisateurs de commerces de détail, de restaurants, de services médicaux, de commodité et d'hôtellerie. Les locataires actuels comprennent Triple S Harley Davidson (175 000 visiteurs par année), Hobby Lobby, Mon General, Burger King, Green Turtle Restaurant, Sportsman's Warehouse, LaQuinta Hotel & Suites, Candlewood Suites, H&R Block, Joe Romeo's Honda Dealership, Parcs Superstore, Rhino Self Storage, Once Upon a Child, BFS station-service et dépanneur, Little Caesars, Dairy Queen et Tim Hortons. Gateway est située dans les limites de la ville de Westover, du côté ouest de l'I-79. L'entrée du développement se trouve juste à côté de l'autoroute, à la sortie 155. L'échangeur I-79/I-68 est situé à environ 5 milles au sud de la sortie 155. Le long de l'I-79, près de la sortie 155, on compte 58 797 véhicules par jour (WVDOH, 2015). Dépliant marketing détaillé bientôt disponible !
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Anna Carrier -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
2 Suites | 7,824 SF Office/Retail | 7100 Willie G Ave
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