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Retail/Multifamily Investment | 100% Leased 7100 Willie G Ave 24 500 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Morgantown, WV 26501 5 995 477 $ CAD (244,71 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased for the 2025-2026 Term
  • Immediate Income with Upside Potential
  • Well-Maintained Building
  • Large Parking Lot
  • Excellent Interstate Visibility & Access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an exceptional investment opportunity at 7100 Willie G Avenue in Westover, WV, a premier 24,500 (+/-) square foot mixed-use plaza situated on 2.08 (+/-) acres within the highly desirable Gateway development. Built in 2014, this Class A asset features a diverse and well-balanced unit mix including four retail suites and seven apartments. The property is 100% leased for the 2025-2026 term, with the exception of one retail suite, offering immediate income with upside potential. The seller will sign a 12-month lease on the vacant space.
Ideally positioned just off I-79, Exit 155, Gateway provides excellent interstate visibility, easy access to major corridors, and close proximity to an array of retail, restaurant, medical, and hospitality amenities. With daily traffic counts exceeding 41,874 vehicles along I-79 and nearly 21,054 along Route 19, this location stands out as a high-visibility, low-barrier entry into one of the region’s most active and growing commercial corridors. (Esri and Kalibrate Technologies, 2025).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
24 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
5 995 477 $ CAD
Prix par pi²
244,71 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,08 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
80 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
293’ sur Willie G Avenue

COMMODITÉS

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Chaque emplacement Once Upon A Child est détenu et exploité individuellement par des mères et des papas qui comprennent que l'argent ne pousse pas sur les arbres. Leurs clients veulent des vêtements pour enfants de qualité et ils sont ravis de pouvoir offrir des articles d'origine locale et légèrement usagés à des prix de détail réduits. Ils s'efforcent de fournir un moyen amusant et pratique de vendre des articles pour enfants légèrement usagés et une expérience d'achat écologique. Ils offrent un paiement sur place pour les articles qu'ils sélectionnent et qui répondent aux normes actuelles de style, de sécurité et d'état. Ils maintiennent des normes élevées en matière de marchandises en inspectant minutieusement tous les jouets et l'équipement pour tout rappel de sécurité. Ils facilitent l'achat et la vente en toute saison, toute la journée, tous les jours, sans rendez-vous nécessaire. Ils ont également des tonnes d'articles pour enfants légèrement usagés de marques préférées à des prix abordables.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
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  • -

La tortue verte croit qu'il faut être un lieu de rencontre communautaire pour tous les âges, qui sert de la nourriture et des boissons dans une atmosphère amusante et décontractée, fondée sur l'enthousiasme et l'unité des sports. La tortue verte est un lieu de rencontre local depuis 1976, année où elle a ouvert sa première localité à Ocean City, au Maryland. Ils ont parcouru beaucoup de chemin depuis 1976, répandant leur amour de la nourriture, des sports et de la communauté dans tout le Maryland, le Delaware, la Virginie, le district de Columbia, la Virginie-Occidentale, l'État de New York, le New Jersey et maintenant la Pennsylvanie, avec l'intention de poursuivre leur croissance dans toute la région du centre de l'Atlantique.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Détaillant - - Loyer hypernet -
Hébergement et services alimentaires - - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 102
  • 3 824 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Dans la zone commerciale du développement Gateway, se trouve une suite de vente au détail/bureau de 3 824 pieds carrés (+/-) située entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace dispose d'une entrée principale avec des portes vitrées doubles. De plus, il y a une troisième entrée/sortie située à l'arrière du bâtiment. Les finitions incluent un mélange de tapis et de revêtement de sol en vinyle, des murs en placoplâtre, des plafonds suspendus et un éclairage fluorescent. *Une superficie supplémentaire pourrait être disponible si le locataire le souhaite. Veuillez contacter Black Diamond Realty Associate pour plus d'informations.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
102 3 824 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

102

Taille
3 824 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

102

Taille 3 824 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Dans la zone commerciale du développement Gateway, se trouve une suite de vente au détail/bureau de 3 824 pieds carrés (+/-) située entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace dispose d'une entrée principale avec des portes vitrées doubles. De plus, il y a une troisième entrée/sortie située à l'arrière du bâtiment. Les finitions incluent un mélange de tapis et de revêtement de sol en vinyle, des murs en placoplâtre, des plafonds suspendus et un éclairage fluorescent. *Une superficie supplémentaire pourrait être disponible si le locataire le souhaite. Veuillez contacter Black Diamond Realty Associate pour plus d'informations.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Cheddar's Scratch Kitchen
Cracker Barrel Old Country Store
Red Lobster
Starbucks
LongHorn Steakhouse
Chili's Grill & Bar
Olive Garden
Giant Eagle
Chase Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
19-16-00030000
Évaluation du terrain
994 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 867 392 $ CAD
Évaluation totale
2 861 728 $ CAD
  • ID d’inscription: 38516617

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7100 Willie G Ave, Morgantown, WV 26501

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