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Retail/Multifamily Investment | 100% Leased 7100 Willie G Ave 24 500 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Morgantown, WV 26501 5 995 477 $ CAD (244,71 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased for the 2025-2026 Term
- Immediate Income with Upside Potential
- Well-Maintained Building
- Large Parking Lot
- Excellent Interstate Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideally positioned just off I-79, Exit 155, Gateway provides excellent interstate visibility, easy access to major corridors, and close proximity to an array of retail, restaurant, medical, and hospitality amenities. With daily traffic counts exceeding 41,874 vehicles along I-79 and nearly 21,054 along Route 19, this location stands out as a high-visibility, low-barrier entry into one of the region’s most active and growing commercial corridors. (Esri and Kalibrate Technologies, 2025).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.
Chaque emplacement Once Upon A Child est détenu et exploité individuellement par des mères et des papas qui comprennent que l'argent ne pousse pas sur les arbres. Leurs clients veulent des vêtements pour enfants de qualité et ils sont ravis de pouvoir offrir des articles d'origine locale et légèrement usagés à des prix de détail réduits. Ils s'efforcent de fournir un moyen amusant et pratique de vendre des articles pour enfants légèrement usagés et une expérience d'achat écologique. Ils offrent un paiement sur place pour les articles qu'ils sélectionnent et qui répondent aux normes actuelles de style, de sécurité et d'état. Ils maintiennent des normes élevées en matière de marchandises en inspectant minutieusement tous les jouets et l'équipement pour tout rappel de sécurité. Ils facilitent l'achat et la vente en toute saison, toute la journée, tous les jours, sans rendez-vous nécessaire. Ils ont également des tonnes d'articles pour enfants légèrement usagés de marques préférées à des prix abordables.
La tortue verte croit qu'il faut être un lieu de rencontre communautaire pour tous les âges, qui sert de la nourriture et des boissons dans une atmosphère amusante et décontractée, fondée sur l'enthousiasme et l'unité des sports. La tortue verte est un lieu de rencontre local depuis 1976, année où elle a ouvert sa première localité à Ocean City, au Maryland. Ils ont parcouru beaucoup de chemin depuis 1976, répandant leur amour de la nourriture, des sports et de la communauté dans tout le Maryland, le Delaware, la Virginie, le district de Columbia, la Virginie-Occidentale, l'État de New York, le New Jersey et maintenant la Pennsylvanie, avec l'intention de poursuivre leur croissance dans toute la région du centre de l'Atlantique.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
|
Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Dans la zone commerciale du développement Gateway, se trouve une suite de vente au détail/bureau de 3 824 pieds carrés (+/-) située entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace dispose d'une entrée principale avec des portes vitrées doubles. De plus, il y a une troisième entrée/sortie située à l'arrière du bâtiment. Les finitions incluent un mélange de tapis et de revêtement de sol en vinyle, des murs en placoplâtre, des plafonds suspendus et un éclairage fluorescent. *Une superficie supplémentaire pourrait être disponible si le locataire le souhaite. Veuillez contacter Black Diamond Realty Associate pour plus d'informations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 102 | 3 824 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
102
| Taille |
| 3 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Taille | 3 824 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dans la zone commerciale du développement Gateway, se trouve une suite de vente au détail/bureau de 3 824 pieds carrés (+/-) située entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace dispose d'une entrée principale avec des portes vitrées doubles. De plus, il y a une troisième entrée/sortie située à l'arrière du bâtiment. Les finitions incluent un mélange de tapis et de revêtement de sol en vinyle, des murs en placoplâtre, des plafonds suspendus et un éclairage fluorescent. *Une superficie supplémentaire pourrait être disponible si le locataire le souhaite. Veuillez contacter Black Diamond Realty Associate pour plus d'informations.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-16-00030000 | Évaluation des bâtiments | 1 867 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 994 336 $ CAD | Évaluation totale | 2 861 728 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Retail/Multifamily Investment | 100% Leased | 7100 Willie G Ave
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