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Custer Oaks 7101 Custer Rd 1 200–28 295 pi² d'espace disponible • Frisco, TX 75035
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Faits saillants
- Excellent emplacement juste à côté du 121 et du chemin Custer avec l'adresse du chemin Custer
- Nouvelle construction disponible printemps/été 2025
- Aménités extraordinaires
- Complexe multibâtiments haut de gamme
- Environnement tranquille avec des chênes matures et des espaces verts
- Signalisation du bâtiment disponible
Disponibilité des espaces (9)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 112 | 1 200 à 9 478 pi² | 14’ - 18’ | 5-10 ans | 55,41 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 525 131 $ CAD/an 43 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 640 | 1 392 à 2 798 pi² | - | 5-10 ans | 48,48 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 135 646 $ CAD/an 11 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 820 | 1 204 pi² | - | 3-10 ans | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 53 366 $ CAD/an 4 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 860 | 1 363 pi² | - | 5-10 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 56 638 $ CAD/an 4 720 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 900 | 2 663 pi² | - | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 118 035 $ CAD/an 9 836 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 910 | 1 315 à 2 632 pi² | - | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 116 661 $ CAD/an 9 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 960 | 1 369 pi² | - | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 60 680 $ CAD/an 5 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 970 | 2 018 pi² | - | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 89 446 $ CAD/an 7 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Bldg 11 | 4 770 pi² | - | Négociable | 48,48 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 231 247 $ CAD/an 19 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 112
1st Floor available for Professional / Medical/ Retail / Restaurant. 2nd Floor available for Professional / Medical Offices. These shell spaces are ready for custom finish out with a generous TI allowance available. 1st Floor offers 18' clearance and multiple points of entry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- 40$ - 42$ + NNN à louer - 1er étage
- Allocation TI généreuse
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 640
Shell space ready for custom finish out
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- 30$ - 36 $+ NNN pour la location
- Allocation TI généreuse disponible
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 820
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- $32 - $34 + NNN for Lease
- Fully finished out office suite opportunity
- Tenant controlled HVAC
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 860
This shell space ready for custom finish out. Building signage and a generous TI package is available. Call today for a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- $30 - $36 + NNN for Lease
- Tenant controlled HVAC
- $385/ SF for Sale
- Generous TI package available
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 900
Office/Medical Space for Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 910
Office/Medical Space for Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 960
Office/Medical Space for Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage - ste 970
Office/Medical Space for Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage - ste Bldg 11
Office/Medical Space for Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
- Custer Road Exposure
- Building Signage
- Standalone Medical Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 295 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 56 128 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 43,21 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 28 295 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 56 128 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,21 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Situé à la frontière de McKinney et de Frisco, Custer Oaks est un projet à usage mixte de 7 immeubles de bureaux professionnels, médicaux et commerciaux. Idéalement situé juste à côté de Custer Road, Custer Oaks se trouve à quelques minutes du développement Craig Ranch et des principales artères, y compris le péage Sam Rayburn, le Dallas North Tollway et le chemin Preston. Il est également voisin de la communauté résidentielle de Hunter Creek. Le Methodist McKinney Hospital et le Baylor Scott & White Medical Center - Centennial sont à une courte distance en voiture. Appelez dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
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Custer Oaks | 7101 Custer Rd
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