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Building 5 7101 Custer Rd 1 300–5 277 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Frisco, TX 75035
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Faits saillants
- New construction retail and medical office building available for sale or lease.
- Prominent Custer Road location near SH-121 and Craig Ranch.
- Building signage opportunities support tenant and owner visibility.
- Flexible floor plan can be divided to approximately 1,300 SF.
- Shell condition allows for customized interior build-out.
- Ample on-site parking within a multi-building mixed-use development.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 5 277 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space is delivered in shell condition and can be configured for a variety of layouts, including private offices, treatment rooms, conference areas, reception space, open work areas, and customer-facing storefront concepts. Divisible floor plates provide flexibility for single or multiple occupants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 277 pi² | Superficie commerciale brute | 5 277 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie totale du terrain | 8,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 5 277 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 277 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,60 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Building 5 at Custer Oaks offers up to 5,277 SF of new retail and medical office space available for lease, with divisibility down to approximately 1,300 SF. The flexible configuration allows tenants to create efficient layouts tailored to healthcare, professional office, wellness, retail, or service-oriented operations. Delivered in shell condition and ready for custom finish-out, the building provides occupants with the opportunity to design a space that reflects their business requirements and brand identity. Building signage opportunities, multiple configuration options, and ample parking contribute to a functional environment for both employees and visitors. Custer Oaks is located along Custer Road near SH-121, providing convenient access throughout Frisco, McKinney, Plano, and the broader North Dallas market. The development is minutes from Craig Ranch and major transportation corridors including the Dallas North Tollway and Preston Road, supporting accessibility for customers, patients, and staff. As part of a professionally planned mixed-use project, Building 5 benefits from a landscaped setting featuring mature trees, green space, and a campus-style environment. The combination of new construction, flexible sizing options, regional accessibility, and strong surrounding demographics positions the property for a wide range of retail and medical office users.
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Building 5 | 7101 Custer Rd
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