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7101 Macfarlane Blvd N 4 647–23 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28262
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Faits saillants
- Approximately 89,600 SF on 8.51 acres with adaptable open layouts for varied uses.
- Located near the Lynx Blue Line and major retail nodes, including IKEA.
- Excellent visibility and access via I-85 and arterial connectors within University City.
- Originally built for pharmaceutical production; infrastructure supports specialized operations.
- I-1 zoning allows broad commercial and light industrial usage.
- Positioned within a high-growth market experiencing double-digit demographic expansion.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 5 145 pi² | 5-10 ans | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 248 485 $ CAD/an 20 707 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 5 764 pi² | 5-10 ans | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 278 381 $ CAD/an 23 198 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 4 647 pi² | 5-10 ans | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 224 434 $ CAD/an 18 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Mezzanine | 7 536 pi² | 5-10 ans | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 363 962 $ CAD/an 30 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 092 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 092 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 092 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Mezzanine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 092 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 092 pi² | Superficie commerciale brute | 95 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 95 232 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unlock an adaptable industrial property in the heart of Charlotte’s University City submarket at 7101 Macfarlane Blvd. Originally developed as a pharmaceutical manufacturing facility, the building today offers transformative potential for retail, entertainment, or specialized operational use through reimagined adaptive design concepts. Spanning nearly 90,000 square feet on an 8.51-acre site, this property offers extensive functionality with clear interior spans, robust infrastructure, and versatile configurations suitable for modern operational requirements. Positioned near some of the region’s leading commercial destinations, including IKEA and key University City amenities, the property benefits from strong demographics and rapid growth. U.S. Census estimates project population expansion of over 9% within a five-mile radius through 2030, underscoring retail and service demand. Accessibility is a clear differentiator at this site, with immediate proximity to Interstate 85 and less than 0.7 miles to the Lynx Blue Line’s University City Boulevard Station, ensuring a steady flow of employee and customer traffic. With I-1 zoning in place and a flood zone classification of B/X (low to moderate risk), this parcel provides flexibility and security for a wide range of uses. Future-oriented businesses seeking scale, visibility, and connectivity will find this property ideally suited for operational and growth objectives.
- Climatisation
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7101 Macfarlane Blvd N
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