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7101 W Hwy 2 & 52 6 771 pi² Commerce de détail Immeuble Minot, ND 58703 1 378 792 $ CAD (203,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime west Minot location with excellent visibility
- Fully renovated (2016–2017) down to the studs
- Flexible floor plan for single or multiple operators
- 6,640 sq ft on a 1.37-acre lot
- New electrical, HVAC, plumbing = turnkey ready
- Ideal for investors or owner-occupants seeking smart growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned for success in west Minot, this renovated commercial property offers an outstanding opportunity for investors or owner-occupants. Spanning 6,640 square feet on a generous 1.37-acre lot, this single-level building was taken down to the studs and completely overhauled in 2016 - 2017, blending modern functionality with long-term durability. Renovations included all-new electrical systems, HVAC, and selective plumbing upgrades - providing peace of mind and reduced future capital expenditures. The building is thoughtfully configured with three separate electric meters, enabling multi-tenant occupancy or flexible use scenarios for a single operator. Ample on-site parking supports a wide range of commercial applications, from office and retail to medical or service-based businesses. The location on Minot's growing west side offers excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access to major thoroughfares. Whether you're expanding your business footprint or seeking a smart investment in one of Minot’s most accessible corridors, this property delivers versatility, quality, and opportunity. Schedule a showing today!
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 771 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2017
Prix
1 378 792 $ CAD
Prix par pi²
203,63 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
C1 - Commercial de quartier
Façade
314’ sur U.S. 2
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 de 47
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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7101 W Hwy 2 & 52
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