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7102 E Pendleton Pike 2 927 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46226 551 040 $ CAD (188,26 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Direct frontage along heavily traveled Pendleton Pike.
- Suitable for office, medical, or service-oriented users.
- Convenient access to Interstate 465 and regional transportation routes.
- Includes billboard income ($5,000 annually) through an existing lease arrangement.
- Ample on-site parking for employees and visitors.
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Opportunity on Pendleton Pike! Outstanding high-visibility commercial property offering 2,540 sq. ft. of versatile space along one of Indianapolis's busiest corridors. Located directly on Pendleton Pike with heavy daily traffic counts, this property provides exceptional exposure for your business, medical practice, office, or retail operation. The property features adaptable floor plan with customer reception/lobby area, private offices/treatment rooms, and dedicated storage space. Bonus Income Potential: Includes a billboard structure on-site. Note: The billboard structure itself is leased and owned by an external signage company, generating consistent lease income for the property owner. Ideal for an owner-occupant looking to establish a presence in a high-growth area or an investor seeking a commercial asset with extra lease income. Schedule your showing today! Seller will be present for all showings. Billboard structure on-site is owned and maintained by an off-site signage company. Ground space is leased to the billboard company, generating recurring rental income. See attached supplements for lease agreement details. Buyer/Broker to verify all measurements, zoning, and lease terms.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 927 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
551 040 $ CAD
Prix par pi²
188,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 927 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
12 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-13-114-016.000-407 | Évaluation des bâtiments | 150 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 686 $ CAD | Évaluation totale | 200 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-13-114-016.000-407
Évaluation du terrain
49 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 856 $ CAD
Évaluation totale
200 542 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7102 E Pendleton Pike
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