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DUTCH BROS COFFEE w/DR-THRU | 15YR ABS. NNN 7103 State st 1 058 pi² Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61108 4 286 404 $ CAD (4 051,42 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located within Rockford’s Primary Regional Retail Trade Area, Surrounded by National Retailers including Costco, Target, Walmart Supercenter.
- Benefiting from Immediate Access to Interstate 90, providing Strong Regional Connectivity throughout Northern Illinois, Southern Wisconsin.
- Positioned Near Major Healthcare Employment Centers including OSF Saint Anthony Medical Center, Mercyhealth, and Javon Bea Hospital.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $99k within a 3-Mile Radius.
- Down the Street From CherryVale Mall, Northern Illinois’ Premier Regional Shopping Destination Featuring Major National Retailers.
- Located near Hard Rock Casino Rockford, a Significant Regional Entertainment Destination driving Increased Tourism, Hospitality Demand.
Résumé de l'annonce
Dutch Bros Coffee w/ Dual Dr-Thru | 15 Year Absolute NNN Lease Brand New 2026 Construction | Dominant East State Street Corridor | Outparcel to Major Retail Anchors | Primary Regional Retail Trade Area | Dense and Affluent Demographics | Immediate Interstate 90 Connectivity | Near Hard Rock Casino Rockford | Rare Fee Simple | Qualifies for Depreciation
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 058 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 286 404 $ CAD
Prix par pi²
4 051,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
235 782 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Taille du lot
8,40 AC
Zonage
C2 - Commercial
Façade
275’ sur East State Street
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros Coffee
- Détaillant
- 1 058 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros Coffee | Détaillant | 1 058 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2041 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-23-351-008 | Évaluation des bâtiments | 3 346 566 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 947 430 $ CAD | Évaluation totale | 4 293 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-23-351-008
Évaluation du terrain
947 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 346 566 $ CAD
Évaluation totale
4 293 996 $ CAD
Contacts
-
Alvin Mansour -
Jon Talia -
Steven Weinstock -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
DUTCH BROS COFFEE w/DR-THRU | 15YR ABS. NNN | 7103 State st
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