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7105 Lawndale St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77023
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| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail/Commercial Space for Lease – 7105 Lawndale St., Houston, TX 77023 Discover an exceptional leasing opportunity in the heart of Houston's bustling Lawndale/Wayside corridor in the vibrant East End. This well-positioned commercial space within an established shopping center benefits from high visibility, steady foot and vehicular traffic, and a supportive mix of surrounding businesses and residents. Key Property Highlights: Strategically located on Lawndale Street, a high-traffic thoroughfare in ZIP 77023 Part of a multi-tenant shopping center environment with excellent exposure and shared parking Ideal for retail, service-oriented businesses, medical/professional offices, specialty shops or other retail. 5000 Sq Ft Available for immediate move in. Prime Surrounding Area Advantages: Immediate Retail Synergy: Situated near established centers like Wayside Shopping Center (just minutes away, anchored by Fiesta Mart and a diverse tenant mix including restaurants, services, and retail) and Lawndale Plaza (featuring Fiesta, Family Dollar, Amegy Bank, and more). This creates strong co-tenancy and cross-shopping traffic. High Daily Traffic & Accessibility: Easy access via major arteries including S Wayside Dr, with proximity to I-45, US-59, and the East End's growing infrastructure. The area sees consistent vehicular flow from nearby residential neighborhoods and commuters. Dense, Growing Population: The 1-mile radius features strong demographics with a population exceeding 19,000 (growing steadily), a median age in the mid-30s, and a diverse mix (predominantly Hispanic/Latino community with solid household representation). Nearby 3-5 mile rings expand to over 135,000–370,000 residents, providing a robust customer base for everyday needs and services. Nearby Amenities & Attractions: Close to Gulfgate Center (a major shopping destination with big-box and national retailers), Walmart Supercenter for everyday essentials, and East End hotspots. Quick drive to downtown Houston, the Port of Houston area, universities, and emerging redevelopment zones. East End Revitalization: Part of Houston's historic and revitalizing East End District, known for its cultural diversity, proximity to employment centers (including the Ship Channel and downtown), and ongoing investments in transit, housing, and mixed-use development. This positions the property for long-term growth and appeal. This location offers tenants the perfect blend of affordability, visibility, and built-in customer traffic in one of Houston's most accessible inner-loop submarkets. Don't miss this chance to establish or expand your business in a thriving community! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a tour. Serious inquiries welcome—let's discuss how this space fits your vision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 33 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 775 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
À propos de la propriété
Prime Retail/Commercial Space for Lease – 7105 Lawndale St., Houston, TX 77023 Discover an exceptional leasing opportunity in the heart of Houston's bustling Lawndale/Wayside corridor in the vibrant East End. This well-positioned commercial space within an established shopping center benefits from high visibility, steady foot and vehicular traffic, and a supportive mix of surrounding businesses and residents. Key Property Highlights: Strategically located on Lawndale Street, a high-traffic thoroughfare in ZIP 77023 Part of a multi-tenant shopping center environment with excellent exposure and shared parking Ideal for retail, service-oriented businesses, medical/professional offices, specialty shops or other retail. 5000 Sq Ft Available for immediate move in. Prime Surrounding Area Advantages: Immediate Retail Synergy: Situated near established centers like Wayside Shopping Center (just minutes away, anchored by Fiesta Mart and a diverse tenant mix including restaurants, services, and retail) and Lawndale Plaza (featuring Fiesta, Family Dollar, Amegy Bank, and more). This creates strong co-tenancy and cross-shopping traffic. High Daily Traffic & Accessibility: Easy access via major arteries including S Wayside Dr, with proximity to I-45, US-59, and the East End's growing infrastructure. The area sees consistent vehicular flow from nearby residential neighborhoods and commuters. Dense, Growing Population: The 1-mile radius features strong demographics with a population exceeding 19,000 (growing steadily), a median age in the mid-30s, and a diverse mix (predominantly Hispanic/Latino community with solid household representation). Nearby 3-5 mile rings expand to over 135,000–370,000 residents, providing a robust customer base for everyday needs and services. Nearby Amenities & Attractions: Close to Gulfgate Center (a major shopping destination with big-box and national retailers), Walmart Supercenter for everyday essentials, and East End hotspots. Quick drive to downtown Houston, the Port of Houston area, universities, and emerging redevelopment zones. East End Revitalization: Part of Houston's historic and revitalizing East End District, known for its cultural diversity, proximity to employment centers (including the Ship Channel and downtown), and ongoing investments in transit, housing, and mixed-use development. This positions the property for long-term growth and appeal. This location offers tenants the perfect blend of affordability, visibility, and built-in customer traffic in one of Houston's most accessible inner-loop submarkets. Don't miss this chance to establish or expand your business in a thriving community! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a tour. Serious inquiries welcome—let's discuss how this space fits your vision.
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7105 Lawndale St
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