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Turnkey Office/Retail by Fort Bliss 7108 Airport Rd 6 100 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne El Paso, TX 79906
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-positioned commercial office property in El Paso, Texas, delivered completely vacant, allowing for turnkey ownership.
- Situated near a plethora of retailers and restaurants, including Carl’s Jr, McDonald’s, Walmart Supercenter, Chick-fil-A, and more.
- El Paso has excellent demographics within 10 miles of the property, with a population on the rise and a majority of owner-occupied households.
- Located in a prime business hub near El Paso International Airport, Fort Bliss, and major highways like Interstate 10, US 54, and Loop 375.
- Sitting on a long-term land lease with the City of El Paso through 2062 with rental increases in place.
- Leasehold interest in both the improvements and the ground. The improvements are tax-exempt.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7108 Airport Road presents investors and owner/users with a compelling opportunity in El Paso, Texas. This 6,100-square-foot commercial property sits on a long-term land lease with the City of El Paso. The office is a single-story building with a brick façade designed to last. The welcoming covered entrance greets tenants and guests as they head inside. The building features three large work areas, seven private offices, a conference room, break room, and storage. With 40 parking spaces, there is ample outdoor space. Ideal for engineering firms, logistics companies, defense contractors, and corporate offices, this property presents a rare opportunity in a high-demand commercial area.
Ideally positioned with logistics at its core, this asset lies between Fort Bliss and El Paso International Airport, offering prime connectivity for logistics, aviation, and government contracting. Proximity to major highways, including Interstate 10, US Route 54, and Loop 375, allows for seamless access across the region. The surrounding area is rich in conveniences, featuring retail destinations like Cielo Vista Mall and Sam’s Club, as well as a diverse mix of dining options, including beloved local eateries and national favorites such as P.F. Chang’s, Olive Garden, and Raising Cane’s.
An excellent place for new investment, El Paso is home to Fort Bliss, the largest military base in the United States Army Forces Command and the second-largest in the US Army. Fort Bliss has over 20,000 active military personnel and 7,200 civilian personnel stationed there, which greatly contributes to the local economy. As for non-government jobs, the labor market has risen between July 2024 and July 2025 in industries such as education and health services. Demographics within a 10-mile radius of the property also bode well with a population on the rise, over 217,000 employees, and average consumer spending exceeding $5.58 billion.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Ideally positioned with logistics at its core, this asset lies between Fort Bliss and El Paso International Airport, offering prime connectivity for logistics, aviation, and government contracting. Proximity to major highways, including Interstate 10, US Route 54, and Loop 375, allows for seamless access across the region. The surrounding area is rich in conveniences, featuring retail destinations like Cielo Vista Mall and Sam’s Club, as well as a diverse mix of dining options, including beloved local eateries and national favorites such as P.F. Chang’s, Olive Garden, and Raising Cane’s.
An excellent place for new investment, El Paso is home to Fort Bliss, the largest military base in the United States Army Forces Command and the second-largest in the US Army. Fort Bliss has over 20,000 active military personnel and 7,200 civilian personnel stationed there, which greatly contributes to the local economy. As for non-government jobs, the labor market has risen between July 2024 and July 2025 in industries such as education and health services. Demographics within a 10-mile radius of the property also bode well with a population on the rise, over 217,000 employees, and average consumer spending exceeding $5.58 billion.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Ground Lease
- Purchase Agreement
- Alta Survey
- Title and Insurance
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Bail emphytéotique
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,90 AC
Numéro de lot
B853-999-0060-0161
Zonage
M1 - Fabrication légère
Stationnement
40 places (6,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'immeuble comprend trois grandes zones de travail, sept bureaux privés, une salle de conférence, une salle de repos et un espace de rangement, ainsi que 40 places de stationnement sur plus d'un acre de terrain. Idéal pour les firmes d'ingénierie, les entreprises de logistique, les sous-traitants de la défense et les bureaux corporatifs, cette propriété représente une occasion rare dans une zone commerciale très recherchée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 100 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
L'immeuble comprend trois grandes zones de travail, sept bureaux privés, une salle de conférence, une salle de repos et un espace de rangement, ainsi que 40 places de stationnement sur plus d'un acre de terrain. Idéal pour les firmes d'ingénierie, les entreprises de logistique, les sous-traitants de la défense et les bureaux corporatifs, cette propriété représente une occasion rare dans une zone commerciale très recherchée.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
3 172
54 503
179 549
2020 Population
3 114
53 187
176 604
2029 Population
3 219
55 380
182 176
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,5%
1,6%
1,5%
Employés de jour
2 858
28 477
79 588
Total des entreprises
375
2 874
9 140
Revenu moyen du ménage
69 589 $
53 308 $
52 912 $
Revenu médian par ménage
62 262 $
38 086 $
38 315 $
Dépenses de consommation totales
10 M$
428,5 M$
1,5 G$
Âge médian
25,1
31,4
34,4
2024 Ménages
343
18 669
66 184
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
15%
14%
12%
Valeur résidentielle moyenne
152 000 $
141 751 $
149 596 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Michael McBroom, SIOR, Senior Vice President
Michael, associé, est diplômé de l'Université du Texas à Austin et détient un baccalauréat ès arts en gouvernement et communications. Michael est un nageur américain (8) fois et champion national pour les Longhorns. Avant de se joindre au cabinet, Michael a travaillé pour Aquila Commercial Real Estate à Austin et a été nageur professionnel international et médaillé aux Championnats du monde. Michael s'est joint au cabinet en 2016 et est spécialiste des ventes, de la location à bail et de l'investissement dans le commerce de détail, les bureaux et les immeubles commerciaux.
Will C. Brown, SIOR, Managing Partner- Licensed Broker in Texas & NM
Will, associé directeur, est également diplômé de l'Université du Texas à Austin avec un baccalauréat ès arts en économie et une mineure en affaires. Avant de se joindre à Sonny Brown Associates, il a mené une carrière fructueuse de dix ans chez XEROX Corporation dans les marchés de Houston et de Washington, D.C. Il a occupé des postes tels que les ventes, les finances, le marketing, la formation et la gestion. Will s'est joint au cabinet en 1995 et a obtenu le titre de spécialiste de bureau en 2002 et de spécialiste industriel en 2019.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Jameson Kuykendall
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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