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7109 Guilford Dr - Conley Farm III Unités de condo • Bureau/Médical • 2 578-11 331 pi² • À vendre 958 690 $-4 213 701 $ CAD par unité • Frederick, MD 21704
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positionné près de l'intersection très visible des Interstates I-70 et I-270, offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité pour les entreprises.
- ORI zoné, offrant une flexibilité pour diverses entreprises commerciales afin de capitaliser sur les demandes du marché.
- Offrant 10 000 pieds carrés par plancher en état de coque, offrant une toile polyvalente pour la personnalisation pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
- Options de disposition configurables disponibles, permettant aux entreprises d'optimiser l'espace en fonction des exigences spécifiques et des flux de travail opérationnels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Idéalement située près de l'intersection proéminente des Interstates I-70 et I-270, cette propriété commerciale du comté de Frederick présente 20 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, avec zonage ORI. Son extérieur est composé d'un mélange de briques, de stuc et d'un toit en métal, complété par d'abondantes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Stratégiquement positionnée près des principales autoroutes et des commodités locales, cette propriété représente une occasion d'investissement convaincante pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance économique et du potentiel de la région.
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- Market Information
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 32 400 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,04 AC |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | ORI - Destiné à permettre le développement de bureaux, de recherches et de fabrications limitées dans des emplacements très visibles le long des grandes autoroutes. | ||
| Taille totale du bâtiment | 32 400 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | ORI - Destiné à permettre le développement de bureaux, de recherches et de fabrications limitées dans des emplacements très visibles le long des grandes autoroutes. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 100
| Taille de l’unité | 3 915 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 455 886 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 915 pi² |
| Prix | 1 455 886 $ CAD |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
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VUE DEPUIS LA RUE
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Unité 101
| Taille de l’unité | 2 578 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 958 690 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 578 pi² |
| Prix | 958 690 $ CAD |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
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Unité 102
| Taille de l’unité | 3 337 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 240 943 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 337 pi² |
| Prix | 1 240 943 $ CAD |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
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CARTE
Unité 200
| Taille de l’unité | 11 331 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 4 213 701 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 11 331 pi² |
| Prix | 4 213 701 $ CAD |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
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