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7109 Guilford Dr - Conley Farm III Unités de condo • Bureau/Médical • 2 609-11 062 pi² • À vendre 975 403 $-4 132 304 $ CAD par unité • Frederick, MD 21704

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Faits saillants de l'investissement

Positionné près de l'intersection très visible des Interstates I-70 et I-270, offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité pour les entreprises.
ORI zoné, offrant une flexibilité pour diverses entreprises commerciales afin de capitaliser sur les demandes du marché.

Offrant 10 000 pieds carrés par plancher en état de coque, offrant une toile polyvalente pour la personnalisation pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
Options de disposition configurables disponibles, permettant aux entreprises d'optimiser l'espace en fonction des exigences spécifiques et des flux de travail opérationnels.

Résumé de l'annonce

Idéalement située près de l'intersection proéminente des Interstates I-70 et I-270, cette propriété commerciale du comté de Frederick présente 20 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, avec zonage ORI. Son extérieur est composé d'un mélange de briques, de stuc et d'un toit en métal, complété par d'abondantes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Stratégiquement positionnée près des principales autoroutes et des commodités locales, cette propriété représente une occasion d'investissement convaincante pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance économique et du potentiel de la région.

Market Information

3 Unités disponibles

Unité 101
2 609 pi²
Bureau/Médical
975 403 $ CAD (373,86 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Notes sur la vente

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

Bldg #3 1st Flr Plat

Unité 102
7 414 pi²
Bureau/Médical
2 769 563 $ CAD (373,56 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Notes sur la vente

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

Bldg #3 1st Flr Plat

Unité 200
11 062 pi²
Bureau/Médical
4 132 304 $ CAD (373,56 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Conditions de vente	Construction sur mesure, Bâtiment non meublé

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure, Bâtiment non meublé

Notes sur la vente

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

Bldg #3 1st Flr Plat

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 101	2 609 pi²	Bureau/Médical	975 403 $ CAD (373,86 $ CAD/pi²)	-
Unité 102	7 414 pi²	Bureau/Médical	2 769 563 $ CAD (373,56 $ CAD/pi²)	-
Unité 200	11 062 pi²	Bureau/Médical	4 132 304 $ CAD (373,56 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 609 pi²

Utilisation du condo

Bureau/Médical

Prix

975 403 $ CAD (373,86 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

7 414 pi²

Utilisation du condo

Bureau/Médical

Prix

2 769 563 $ CAD (373,56 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

11 062 pi²

Utilisation du condo

Bureau/Médical

Prix

4 132 304 $ CAD (373,56 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	32 400 pi²	Superficie de plancher typique	10 000 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	1,04 AC
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	3
Zonage	ORI - Destiné à permettre le développement de bureaux, de recherches et de fabrications limitées dans des emplacements très visibles le long des grandes autoroutes.

Taille totale du bâtiment	32 400 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	10 000 pi²
Année de construction	2023
Taille du lot	1,04 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ORI - Destiné à permettre le développement de bureaux, de recherches et de fabrications limitées dans des emplacements très visibles le long des grandes autoroutes.