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711-719 E Broad St 2 555–5 861 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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Faits saillants
- Historically Operated As A Restaurant : Includes kitchen hoods, large walk-in cooler, and wood fired oven (can be utilized for pizza)
- Convenient Location (Proximity to Forsyth Park & new apartment complexes)
- Outdoor Seating/ Patio Potential
- Open Floor Plan
- Rear Parking Access
- High Ceilings
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 306 pi² | 8’ - 12’ | 5-7 ans | 47,90 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 158 349 $ CAD/an 13 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 555 pi² | 8’ - 12’ | 5-7 ans | 41,05 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 104 896 $ CAD/an 8 741 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The space includes a substantial existing kitchen setup, reducing the cost and timeline compared to a full second-generation build. While not fully built out, the presence of two hoods, a walk-in cooler, and a wood-fired oven provides a strong starting point for a variety of food and beverage concepts. The layout allows for flexibility in configuring both front-of-house dining and back-of-house operations, making it well-suited for an operator looking to create a tailored space with character already in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 861 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Historically Operated As A Restaurant
- Rear Parking Access
- Outdoor Seating/Patio Potential
- Within walking distance to Forsyth Park
1er étage
Position your business in this versatile 2,555 square foot space, currently configured for office use but offering strong potential to be transformed into a retail or customer-facing environment. The existing layout includes five private offices, two large conference rooms, and a dedicated main entrance, providing a functional setup for professional users while allowing flexibility for reconfiguration. Interior features include carpeted flooring and acoustic ceilings, creating a comfortable and quiet workspace that can be adapted to suit a variety of business needs. With its layout and accessibility, the space is well-suited for traditional office users, boutique retail concepts, showrooms, or service-based businesses looking for a customizable footprint. Ample on-site parking enhances convenience for both employees and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 861 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- 2,555 SF flexible-use space
- Rear Parking Access
- Two (2) large conference rooms
- Potential For Retail Conversion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 711-719 E Broad St, Savannah, GA 31401
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starfish Cafe
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starfish Cafe | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 861 pi² | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Gwinnett |
| Superficie commerciale brute | 5 861 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 861 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Rues transversales | Gwinnett |
À propos de la propriété
This property provides a rare combination of: excellent street frontage and visibility, kitchen space with multiple hoods, grease trap, plumbing (ready for food operations), flexible ancillary space, and a desirable location near both residential and recreational amenities. Whether you’re an experienced restauranteur, a retail operator, or seeking a unique office/showroom this is a real gem!
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Savannah Community Ventures LLC
711-719 E Broad St
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