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Lone Star Pavilions 711-805 Texas Ave S 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Station, TX 77840
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FAITS SAILLANTS
- Situé directement en face de l'Université Texas A&M, plus de 73 000 étudiants inscrits à l'automne 2022
- Logements denses pour étudiants et réaménagement rapide dans la région immédiate
- La gamme de locataires attrayante comprend Best Buy, Barnes & Noble, Office Depot et Five Below
- Grande visibilité et exposition à plus de 88 000 voitures par jour sur l'avenue Texas
- Centre de vente au détail bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 721 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 725 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
711-805 Texas Ave S - 1er étage - ste 721
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
711-805 Texas Ave S - 1er étage - ste 725
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LONE STAR PAVILIONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 170
- International
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 383
- National
- Office Depot
- Fournitures de bureau
- 895
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 383 | National |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 895 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 109 293 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 9,28 AC |
| Stationnement | 549 places | Année de construction | 1997 |
| Magasins | 9 | Rues transversales | Lincoln Dr |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 549 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 109 293 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,28 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Rues transversales | Lincoln Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Situé directement en face de l'Université Texas A&M, plus de 73 000 étudiants inscrits à l'automne 2022 - Grande visibilité et exposition à plus de 88 000 voitures par jour sur l'avenue Texas - Logements denses pour étudiants et réaménagement rapide dans les environs immédiats - Centre de vente au détail bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux - La gamme de locataires attrayante comprend Best Buy, Barnes & Noble, Office Depot et Five Below
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lone Star Pavilions | 711-805 Texas Ave S
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