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711 Beaver Rd 37 688 pi² Industriel Immeuble Girard, PA 16417 1 889 843 $ CAD (50,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Installation industrielle de 37 688 ± SF sur 4,8 acres ± — Construite en 1970
- Plafonds clairs de 11 pi à 25 pi
- 90 % boutique/entrepôt et 10 % bureau
- 5 portes suspendées offrant une capacité d'entraînement
- Puissance lourde — service triphasé, 2000 A, 480/240/120 V
- 3,5 milles de l'I-90 à la sortie 9
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Installation de grues industrielles à grande baie de 37 688 ± SF sur 4,8 acres ± à vendre. Idéalement situé dans la région des trois États, à 1,3 à 2 heures de Cleveland, Buffalo et Pittsburgh. À seulement 3,5 milles (5 minutes) de l'I-90, sortie 9. L'installation comprend 90 % magasin/entrepôt et 10 % bureau, 5 portes basculantes avec capacité d'entraînement, plafonds clairs de 11 pi à 25 pi, puissance lourde - 3 phases, 2 000 ampères, service 480/240/120 V et un parking abondant. Baie gauche transparente de 13 800 ± SF : plafonds de 25 pi, 2 portes basculantes (arrière - 13 pi x 16 pi et latérales - 10 pi x 12 pi), 3 portes basculantes (arrière - 13 pi x 16 pi et latérales - 10 pi x 12 pi) grue mobile d'environ 19'5 po sous poutre/18'5 po sous crochet) et grue mobile de 10 tonnes avec environ 19'6 po sous poutre/18' sous crochet. Baie avant 880 ± SF : plafonds clairs de 16'5 po et porte basculante de 14'x16'. Baie droite de 20,164± SF : plafonds 11'-14'10 », 2 basculants portes (12'x12' et 10'x12'), grue mobile de 1/2 tonne et zone de bureau de 1 000 ± SF de l'atelier : 2 bureaux, 2 toilettes de magasin et de rangement plus mezzanine au-dessus. Surface de bureau de 2 844 ± SF : 5 bureaux, 2 toilettes de bureau et salle de repos. Structure de toit de 1 225 ± SF (31' x 39'6") avec plancher en béton et électrique. Les équipements supplémentaires comprennent 2 nouveaux chauffe-gaz Reznor de 400 000 BTU, de l'eau publique, une fosse septique privée, un éclairage à DEL, un système d'arrosage humide, des conduites d'air, un système de ventilation extérieure, un système d'échange d'air, des drains de plancher, un évier utilitaire, un silo à ciment divisé Belgrade de 50 à 50 m et une tente de garage ShelterLogic (18 pi x 40 pi L). Zone M-1, industrie manufacturière (arrondissement Girard). Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une tournée.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
24 273 $
|
0,64 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
24 273 $
|
0,64 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 273 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 273 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
212 904 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
582 546 $ CAD (2025)
Évaluation totale
795 449 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 273 $ CAD (0,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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