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Oak Street Health | 12.4 YR NNN Lease | CVS 711 E 38th St 12 424 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46205 6 849 627 $ CAD (551,32 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Backed by CVS Health acquired for $10.6 billion in 2023, providing significant financial backing
- Mission-critical healthcare location serving densely populated urban trade area
- 6.75% cap rate with NNN lease structure providing passive, management light investment
- Oak Street Health operates 230+ centers nationwide serving Medicare-eligible patients
- 12.4 years remaining with 10% rent increases every five years and two renewal options
- Growing Indianapolis MSA added 100,000+ residents since 2020
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
RB17001213, RC52200195 (IN)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
RB17001213, RC52200195 (IN)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 424 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2023
Prix
6 849 627 $ CAD
Prix par pi²
551,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
462 350 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,33 AC
Façade
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-06-24-124-017.000-101 | Évaluation des bâtiments | 1 515 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 538 $ CAD | Évaluation totale | 1 689 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-06-24-124-017.000-101
Évaluation du terrain
174 538 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 515 194 $ CAD
Évaluation totale
1 689 733 $ CAD
Contacts
-
Kyle Mackulak -
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Oak Street Health | 12.4 YR NNN Lease | CVS | 711 E 38th St
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