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711 E Street 711 E St 1 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elgin, OK 73538
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Faits saillants de la sous-location
- 100% turnkey donut business for sale with lease opportunity.
- Located in the fast-growing community of Elgin, OK.
- Located near major retailers and restaurants, including McDonald’s, Braum’s, and AutoZone.
- Features a drive-thru window.
- Newly constructed in 2024 with modern finishes and equipment.
- Positioned in a growing community with strong traffic counts and nearby planned developments.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 pi² | Négociable | 22,95 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 33 047 $ CAD/an 2 754 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Great opportunity to own a fully operational, newly constructed donut business in one of Southwest Oklahoma's fastest-growing communities. This ±1,440 sf freestanding building with drive-thru is 100% turnkey. Property includes a retail area with a drive-thru window, fully equipped kitchen with a hood vent, and a storage room. Nearby businesses include: Rising Eagle Brewery, Arvest, Auto Zone, McDonald's, Braum's, and Sonic. Soonto-be-built nearby businesses include Fort Sill Federal Credit Union and Casey's Gas Station.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² | Superficie commerciale brute | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 440 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
This ±1,440 SF freestanding building offers a fully equipped, move-in-ready restaurant space ideal for quick-service or specialty food operators. Built in 2024, the property features a drive-thru window, modern finishes, and a functional layout that supports both dine-in and takeout service. The space includes a retail counter, a fully equipped kitchen with a hood vent, and a storage area. Located along a busy corridor in Elgin, the site benefits from strong visibility and easy access to State Highway 17 and I-44. Nearby national and regional brands such as McDonald’s, Braum’s, and AutoZone drive consistent traffic. This is an excellent opportunity to establish or expand your business in a growing community with high customer demand.
Principaux détaillants à proximité
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711 E Street | 711 E St
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