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TWAIN CHALETS 711 E Twain Ave 41 Unité Immeuble d’appartements 7 253 723 $ CAD (176 920 $ CAD/Unité) 7,41% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89169
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Faits saillants de l'investissement
- Location , Location, -Close to the Strip , Sphere , Convention Center , Venetian Hotel, Wynn, China Town and Freeway I-15
- Luxury Townhome Two Bed/ Two Bath ,Two huge Balconies two & car garage is included in this sale
- Beautiful Sparkling Pool - Just Redone , Replaster
- All Units are cozy one Bedroom Loft style with 17 units have covered parking plus more parking
- Just Renovated 2025 - All Fresh Exterior New Paint
- New A/C 20 units and more
Résumé de l'annonce
Total 41 Units which 40 units are One Bedroom/ One Bath Loft Style PLUS 1 Town Home Two Bedroom / Two car garage . Major Renovation done in 2025 ; All fresh exterior new paint, New Pool Re-Plaster. New A/C in 20 units,
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
673 675 $
|
25,99 $
|
| Autres revenus |
8 451 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
33 684 $
|
1,30 $
|
| Revenu brut effectif |
648 442 $
|
25,02 $
|
| Taxes |
24 388 $
|
0,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
91 693 $
|
3,54 $
|
| Total des dépenses |
116 081 $
|
4,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
532 361 $
|
20,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 673 675 $ |
| Annuel par pi² | 25,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 451 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 684 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 648 442 $ |
| Annuel par pi² | 25,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 388 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 693 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 081 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 532 361 $ |
| Annuel par pi² | 20,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 253 723 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 176 920 $ CAD | Taille du lot | 0,82 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 916 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 41 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 7 253 723 $ CAD |
| Prix par unité | 176 920 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Nombre d’unités | 41 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Taille du bâtiment | 25 916 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 40 | 1 338 $ CAD | 580 |
| 2+2 | 1 | 2 606 $ CAD | 1 800 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-15-312-034 | Évaluation totale | 758 579 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 337 429 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 24 388 $ CAD (0,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 421 150 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-15-312-034
Évaluation du terrain
337 429 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
421 150 $ CAD (2026)
Évaluation totale
758 579 $ CAD (2026)
Impôts annuels
24 388 $ CAD (0,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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TWAIN CHALETS | 711 E Twain Ave
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