711 Edgar Av Immeuble de 9 225 pi² • Soins de santé • À vendre 2 800 000 $ CAD • Coquitlam, BC V3K 2J3

Située au cœur de Coquitlam West, au 711 Edgar Avenue, cette propriété représente une opportunité de développement exceptionnelle, mise en vente à 2 800 000 $. Cette maison individuelle de deux étages, d'une superficie de 2 953 pieds carrés, repose sur un terrain spacieux de 9 225 pieds carrés et comprend cinq chambres et trois salles de bain complètes. Construite en 1977, la résidence offre un sous-sol aménagé, des plafonds voûtés et trois foyers au gaz. La propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, incluant un garage double et de la place pour jusqu'à dix véhicules. Classée sous le zonage SSMUH, le terrain permet un potentiel de réaménagement pour des constructions résidentielles multiplex ou des usages spéciaux tels que des développements commerciaux, institutionnels, de soins ou de parcs. Son emplacement offre un accès pratique aux transports en commun, aux écoles et aux commodités commerciales. Les acheteurs sont invités à vérifier le zonage, les permis et toutes les opportunités de développement auprès des autorités compétentes. Possibilité d'assemblage de terrain avec les lots adjacents pour augmenter le potentiel de site de développement.
Usages institutionnels potentiels (sous réserve des approbations de la Ville et des définitions de zonage applicables) :
Logements avec assistance et résidences pour personnes âgées
Établissements de soins communautaires
Logements collectifs et soins
Installations de santé et de bien-être
Hôpital privé ou services de santé spécialisés
Garderies et apprentissage précoce
Écoles primaires ou secondaires
Installations communautaires d'assemblée
Établissements religieux et confessionnels (ex. : lieux de culte), lorsque permis selon les usages d'assemblée et les définitions de la Ville
Services publics et usages institutionnels au service de la communauté