Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
711 Grant St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 405 494 $ CAD (567 582 $ CAD/Unité) 5,73% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High demand rental area with strong appreciation potential. Trust Sale – No court confirmation required.
- If you're considering a multi-family investment in Los Angeles, this property stands out for its location, unit mix, and income potential.
- Gross Rent Multiplier (GRM): 12.41 Capitalization Rate (CAP): 5.7%. Ideal for Owner-User or Investors. 1 unit vacant 2+1 $3200
- Close to beaches, shops, restaurants, and public transit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
711 Grant Street in Santa Monica is currently listed for $2,459,000 and offers a strong investment profile with a 12.41 GRM and 5.7% CAP rate.
6 units total 2 separate buildings: Front Building: (2) Townhome-style units: 3 bedrooms, 2 bathrooms, Rear building: (4) 2 bedrooms, 1 bathroom
Building Size: 6,128 sq ft, Lot 8,083 sq ft., Year Built: 1956, Investment Metrics, Gross Rent Multiplier (GRM): 12.41, Capitalization Rate (CAP): 5.7%
Current Vacancy: 1 unit vacant, offering immediate rental income potential
Location Benefits: Situated west of Lincoln Boulevard in the highly desirable Ocean Park neighborhood of Santa Monica
Close to beaches, shops, restaurants, and public transit
High demand rental area with strong appreciation potential
Trust Sale – No court confirmation, Ideal for owner-users or investors looking for a mix of stable income and upside potential
Traditional architecture with features like wood flooring and double-pane windows, 4 units updated
If you're considering a multi-family investment in Los Angeles, this property stands out for its location, unit mix, and income potential.
6 units total 2 separate buildings: Front Building: (2) Townhome-style units: 3 bedrooms, 2 bathrooms, Rear building: (4) 2 bedrooms, 1 bathroom
Building Size: 6,128 sq ft, Lot 8,083 sq ft., Year Built: 1956, Investment Metrics, Gross Rent Multiplier (GRM): 12.41, Capitalization Rate (CAP): 5.7%
Current Vacancy: 1 unit vacant, offering immediate rental income potential
Location Benefits: Situated west of Lincoln Boulevard in the highly desirable Ocean Park neighborhood of Santa Monica
Close to beaches, shops, restaurants, and public transit
High demand rental area with strong appreciation potential
Trust Sale – No court confirmation, Ideal for owner-users or investors looking for a mix of stable income and upside potential
Traditional architecture with features like wood flooring and double-pane windows, 4 units updated
If you're considering a multi-family investment in Los Angeles, this property stands out for its location, unit mix, and income potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 475 $
|
36,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
275 475 $
|
36,81 $
|
| Taxes |
42 569 $
|
5,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 808 $
|
5,05 $
|
| Total des dépenses |
80 377 $
|
10,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
195 098 $
|
26,07 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 475 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 475 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 569 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 808 $ |
| Annuel par pi² | 5,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 377 $ |
| Annuel par pi² | 10,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 098 $ |
| Annuel par pi² | 26,07 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 405 494 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 567 582 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,73% | Taille du bâtiment | 6 128 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SMOP2* | ||
| Prix | 3 405 494 $ CAD |
| Prix par unité | 567 582 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 128 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | SMOP2* |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 673 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 248 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 511 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 102 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 432 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 415 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4289-002-014 | Évaluation totale | 2 089 917 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 499 753 $ CAD | Impôts annuels | 42 569 $ CAD (6,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 590 163 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4289-002-014
Évaluation du terrain
1 499 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
590 163 $ CAD
Évaluation totale
2 089 917 $ CAD
Impôts annuels
42 569 $ CAD (6,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
711 Grant St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.