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Goodwood Village 711 Jefferson Hwy 1 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70806
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Faits saillants
- Circulation diurne intense
- Fortes données démographiques
- Plusieurs points d'entrée et de sortie sur l'autoroute Jefferson
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11-12 | 1 250 pi² | Négociable | 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 20 385 $ CAD/an 1 699 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
711 Jefferson Hwy - 1er étage - ste 11-12
Suites 11-12 total 1,250 SF and are located on the 2nd floor. The suites are currently used as office space but could also serve retail or showroom uses. The current layout consists of a reception area, 4 offices, a conference room, 1 bathroom, and a storage closet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Façade | 450’ le Jefferson Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 966 pi² |
| Stationnement | 90 places | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 450’ le Jefferson Hwy |
| Superficie commerciale brute | 21 966 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Goodwood Village est un centre commercial de 21 074 SF situé à Mid-City Baton Rouge. Le bâtiment a été conçu à l'origine par A. Hays Town avec une architecture de style espagnol. La propriété se trouve près de l'intersection de Jefferson Hwy et de la rue Government et a plus de 450 pieds de façade le long de Jefferson. Monjunis Italian Cafe & Grocery ancre le centre avec d'autres co-locataires, dont Brew Ha-Ha ! , The Block Fit, Painting with a Twist, Cutrone's Barber Shop, et plus encore. Le village de Goodwood est vu par plus de 17 000 véhicules par jour et est situé dans plus de 4 700 foyers dans un rayon de 1 mille.
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Goodwood Village | 711 Jefferson Hwy
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