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Conversion with Self-Storage Pre-Approved 711 Johnston St 98 246 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Akron, OH 44306
Faits saillants de l'investissement
- 711 Johnston Street presents 98,246 square feet ready to be converted/redeveloped, with approved self-storage plans.
- $1.75M in historic tax credits and a complete set of approved self-storage plans provide a shovel-ready redevelopment opportunity.
- University of Akron's large student population and annual housing turnover drive consistent demand for self-storage throughout the Akron market.
- Prominently located at the central interchange in Akron of Interstates 77, 76, and Route 8; approximately 1 mile from the University of Akron.
- Current features include four loading docks, one (10’x10’) drive-in door, and all five floors equipped with a freight elevator shaft.
- Absolute auction | Starting bid $1.
Résumé de l'annonce
NAI Pleasant Valley is pleased to present the sale of 711 Johnston Street in Akron, Ohio. The property offers an investor the opportunity to acquire a fully entitled self-storage conversion or pursue various redevelopment options, with a significant $1.75 million in historic tax credits.
Originally constructed in the 1920s, the 98,246-square-foot, five-story warehouse played a significant role in Akron's tire industry, notably associated with the Schrader Valve, a component still used in vehicle and bicycle tires today. The proposed conversion opportunity has pre-approved an updated facility comprising over 500 climate-controlled units and roughly 70 exterior drive-up units.
Strategically positioned with excellent visibility along both Johnston Street and Ohio Highway 8, the site benefits from traffic counts exceeding 113,000 vehicles per day. The development has secured $1,750,000 in historic tax credits, which can be sold to an investor for equity upon project completion or retained by the developer. The Akron self-storage market has historically been identified as undersupplied, with prior market studies citing just 4.41 net rentable square feet per capita within a 3-mile radius and more than 600,000 square feet of unmet demand.
Akron's strategic location between Cleveland and Canton, along major interstate corridors, makes it a key distribution and logistics hub. The region's industrial market is tight, with availability rates among the lowest in the nation, reflecting a high barrier to entry for manufacturing and warehouse space. Recent investments, such as the $31 million Greater Akron Polymer Innovation Hub, aim to accelerate growth in advanced materials and related sectors.
Developers seeking a transformational adaptive reuse opportunity are encouraged to capitalize on 711 Johnston Street's unique combination of approved self-storage plans, $1.75 million in historic tax credits, and a strategic location at the crossroads of Akron's major transportation corridors. With nearly 100,000 square feet primed for redevelopment, existing loading infrastructure in place, and strong demand drivers from the University of Akron, a dense surrounding population, and a historically undersupplied storage market, the property offers a rare opportunity to accelerate a project, with much of the entitlement work already completed. Whether pursuing the approved self-storage conversion or evaluating alternative redevelopment strategies, this asset provides the scale, incentives, and market fundamentals to create significant long-term value.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed in the 1920s, the 98,246-square-foot, five-story warehouse played a significant role in Akron's tire industry, notably associated with the Schrader Valve, a component still used in vehicle and bicycle tires today. The proposed conversion opportunity has pre-approved an updated facility comprising over 500 climate-controlled units and roughly 70 exterior drive-up units.
Strategically positioned with excellent visibility along both Johnston Street and Ohio Highway 8, the site benefits from traffic counts exceeding 113,000 vehicles per day. The development has secured $1,750,000 in historic tax credits, which can be sold to an investor for equity upon project completion or retained by the developer. The Akron self-storage market has historically been identified as undersupplied, with prior market studies citing just 4.41 net rentable square feet per capita within a 3-mile radius and more than 600,000 square feet of unmet demand.
Akron's strategic location between Cleveland and Canton, along major interstate corridors, makes it a key distribution and logistics hub. The region's industrial market is tight, with availability rates among the lowest in the nation, reflecting a high barrier to entry for manufacturing and warehouse space. Recent investments, such as the $31 million Greater Akron Polymer Innovation Hub, aim to accelerate growth in advanced materials and related sectors.
Developers seeking a transformational adaptive reuse opportunity are encouraged to capitalize on 711 Johnston Street's unique combination of approved self-storage plans, $1.75 million in historic tax credits, and a strategic location at the crossroads of Akron's major transportation corridors. With nearly 100,000 square feet primed for redevelopment, existing loading infrastructure in place, and strong demand drivers from the University of Akron, a dense surrounding population, and a historically undersupplied storage market, the property offers a rare opportunity to accelerate a project, with much of the entitlement work already completed. Whether pursuing the approved self-storage conversion or evaluating alternative redevelopment strategies, this asset provides the scale, incentives, and market fundamentals to create significant long-term value.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 5 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1921/1987 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 1,62 AC | Numéro de lot | 68-30719 |
| Aire du bâtiment louable | 98 246 pi² | ||
| Zonage | U-4 - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,62 AC |
| Aire du bâtiment louable | 98 246 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1921/1987 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | U-4 - Industriel |
| Numéro de lot | 68-30719 |
Services publics
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
À propos du quartier Akron
Akron est l'une des cinq plus grandes villes de l'Ohio et compte près de 200 000 habitants. Les soins de santé, l'éducation et la fabrication représentent quelques-unes des principales industries de la région. Les meilleurs employeurs d'Akron sont Summa Health System, Akron General Health System, Goodyear et Kent State University. Située à 40 milles au sud de Cleveland, Akron est accessible par des routes principales telles que l'Interstate 78 et la State Route 8. La région abrite également l'aéroport d'Akron-Canton et l'aéroport international Akron Fulton.
Les aménagements urbains et le caractère abordable d'Akron font de la région un endroit recherché pour les familles et les jeunes professionnels. En plus de plusieurs musées et attractions culturelles, les destinations populaires d'Akron comprennent le zoo d'Akron, le parc de l'écluse 3 et le parc national de la vallée de Cuyahoga. Akron abrite également plusieurs universités, dont l'Université d'Akron, la Kent State University et la Midwestern University.
Avec des loyers de niveau moyen et un accès à plus de 50 % des ménages américains dans un trajet d'une journée, Akron est un endroit attrayant pour les locataires industriels et les investisseurs. Certains des principaux baux signés au cours des derniers trimestres proviennent de locataires tels que All Pro Freight Carriers, Haydon Corporation et Full Circle Logistics.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Columbus
892 533
122
2 h 21 m
Indianapolis
867 125
300
5 h 39 m
Chicago
2 705 994
372
6 h 57 m
Philadelphia
1 584 138
406
7 h 34 m
New York
8 398 748
448
8 h 33 m
Charlotte
872 498
477
8 h 52 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
476 601
Effectif total
250 416
Taux de chômage
5,37%
Revenu médian par ménage
$64,171
Employés de l’entrepôt
47 777
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ronald Midcap, Senior Vice President
Ronald has over 5 years of experience overseeing NAI Pleasant Valley operations and listings.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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