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Appleton, WI 54913
Grand Creek Center · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 47,262 SF value-add retail center situated on 3.41 acres in Appleton’s premier Fox River Mall retail corridor
- 77.5% occupied, offering near-term NOI upside through lease-up of approximately 10,655 SF of vacant space
- Strong trade-area demographics with 127,944 residents and 153,630 daytime population within five miles
- Anchored by Petco and Guitar Center, providing strong daily traffic and national brand recognition
- Excellent visibility and access just off Interstate 41 (70,000+ VPD) with multiple points of ingress/egress
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Grand Creek Center is a 47,262 SF value-add retail center located in Appleton’s premier Fox River Mall corridor, anchored by Petco and Guitar Center. The property offers excellent visibility and access just off Interstate 41 (70,000+ VPD) and is surrounded by top national retailers including Walmart, Costco, and Menards. Currently 77.5% occupied, the center provides stable in-place income with clear upside through lease-up of existing vacancy in one of Northeast Wisconsin’s strongest retail trade areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
47 262 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2006
Prix
9 581 530 $ CAD
Prix par pi²
202,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7,96%
Revenu net d’exploitation
762 916 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
3,41 AC
Stationnement
50 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-1-1245-01 | Évaluation des bâtiments | 3 485 180 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 913 817 $ CAD | Évaluation totale | 5 398 997 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-1-1245-01
Évaluation du terrain
1 913 817 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 485 180 $ CAD
Évaluation totale
5 398 997 $ CAD
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