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711 NW 1st St 12 500 pi² Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 4 153 499 $ CAD (332,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12,500 SF Warehouse on 14,000 SF Lot with 5 dock-high doors, 3-phase power, and 11’4” ceilings
- Zoning Flexibility & Redevelopment Upside – B-3 & RAC-WMU zoning allows future vertical development up to 30 stories, no density cap
- Incentive-Rich Overlays – Opportunity Zone, HUBZone, and NPF CRA provide tax benefits and forgivable loan programs
- Prime Downtown Location just minutes from I-95, Brightline Station, Las Olas, FLL Airport, and Port Everglades
- Immediate Income Stream – $15,000/month gross rent on MTM lease with 100% occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
711–713 NW 1st Street presents a rare opportunity to acquire a centrally located industrial warehouse in the heart of Downtown Fort Lauderdale. Positioned just north of Broward Boulevard and minutes from I-95, Brightline Station, and Las Olas Boulevard, the property offers exceptional connectivity across South Florida.
The 12,500 SF building sits on a 14,000 SF lot and features five dock-high loading doors, 3-phase power, and ceiling heights of over 11 feet. Zoned B-3 and RAC-WMU, the site allows for a wide range of commercial, industrial, and future mixed-use development possibilities—including vertical development up to 30 stories with no density cap.
Currently 100% occupied on a month-to-month lease generating $15,000 per month, the asset provides immediate income while offering long-term redevelopment potential. Situated within a HUBZone, Opportunity Zone, and the North West Progresso Flagler Heights CRA overlay, this property also qualifies for substantial tax advantages and financial incentives.
With surrounding developments such as Fat Village, The Arcadian, and The Adderley reshaping the neighborhood, this property stands out as both a stable investment today and a high-growth redevelopment play for the future.
The 12,500 SF building sits on a 14,000 SF lot and features five dock-high loading doors, 3-phase power, and ceiling heights of over 11 feet. Zoned B-3 and RAC-WMU, the site allows for a wide range of commercial, industrial, and future mixed-use development possibilities—including vertical development up to 30 stories with no density cap.
Currently 100% occupied on a month-to-month lease generating $15,000 per month, the asset provides immediate income while offering long-term redevelopment potential. Situated within a HUBZone, Opportunity Zone, and the North West Progresso Flagler Heights CRA overlay, this property also qualifies for substantial tax advantages and financial incentives.
With surrounding developments such as Fat Village, The Arcadian, and The Adderley reshaping the neighborhood, this property stands out as both a stable investment today and a high-growth redevelopment play for the future.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 153 499 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 500 pi² |
| Prix par pi² | 332,28 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,32 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B-3 | ||
| Prix | 4 153 499 $ CAD |
| Prix par pi² | 332,28 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B-3 |
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
Dieter participe pour la première fois au Grand Prix d'Allemagne 1969 et participe à 53 courses de 24 heures. Il participe à une seule course de Formule 1 et termine neuvième. Le 15 janvier 2006, il remporte les 24 Heures de l'Autodrome de Dubaï sur une BMW M3 avec Hans-Joachim Stuck, Philipp Peter et Toto Wolff. Stuck et Quester reviennent aux 24 Heures du Nürburgring, mais leur BMW est détruite dans un accident de nuit qui a entraîné un déversement d'hydrocarbures et sept voitures.
- Michael A Schroeder
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Fabulous Restoration | Services | - | - | - | ||
| Michael A Schroeder | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-10-20-0110 | Évaluation des bâtiments | 1 859 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 213 $ CAD | Évaluation totale | 2 072 957 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-10-20-0110
Évaluation du terrain
213 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 859 744 $ CAD
Évaluation totale
2 072 957 $ CAD
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