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GAS STATION & C-STORE FOR SALE 711 Rubber Ave 1 568 pi² Commerce de détail Immeuble Naugatuck, CT 06770 3 699 188 $ CAD (2 359,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-volume location: ~60,000 gallons/month sold
- Tanks: Installed 2024 — brand new and double-wall Dispenser system: Wayne Anthem EMV-compliant (latest model)
- Property Overview Fee Simple Ownership — land and building included Located directly in front of Stop & Shop with strong visibility and traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Overview Fee Simple Ownership — land and building included Located directly in front of Stop & Shop with strong visibility and traffic Fully renovated in 2024: new dispensers, flooring, lighting, shelvin
High-volume location: ~60,000 gallons/month sold
Fuel & Equipment Branded Shell with a non-terminable fuel contract (10 years remaining)
Fuel pricing: Shell rack -1¢
Tanks: Installed 2024 — brand new and double-wall Dispenser system: Wayne Anthem EMV-compliant (latest model)
POS system: Verifone Commander
C-Store Info Currently leased month-to-month at $3,000/month Buyer may choose to keep tenant or take store back vacant Store sales and lotto numbers are unknown (tenant-operated)
Licenses and inventory not included Additional Info Environmental due diligence and testing is at buyer’s cost No known issues, but reports are not provided upfront Great upside for owner-operator or investor
High-volume location: ~60,000 gallons/month sold
Fuel & Equipment Branded Shell with a non-terminable fuel contract (10 years remaining)
Fuel pricing: Shell rack -1¢
Tanks: Installed 2024 — brand new and double-wall Dispenser system: Wayne Anthem EMV-compliant (latest model)
POS system: Verifone Commander
C-Store Info Currently leased month-to-month at $3,000/month Buyer may choose to keep tenant or take store back vacant Store sales and lotto numbers are unknown (tenant-operated)
Licenses and inventory not included Additional Info Environmental due diligence and testing is at buyer’s cost No known issues, but reports are not provided upfront Great upside for owner-operator or investor
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
1 568 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
3 699 188 $ CAD
Prix par pi²
2 359,18 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
R15 - commerce de détail
Stationnement
10 places (6,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur Rubber Ave
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NAUG-000066-W000923-000005 | Évaluation des bâtiments | 393 484 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 431 229 $ CAD | Évaluation totale | 824 714 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NAUG-000066-W000923-000005
Évaluation du terrain
431 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
393 484 $ CAD
Évaluation totale
824 714 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
GAS STATION & C-STORE FOR SALE | 711 Rubber Ave
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