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711 S 15th St 12 613 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81501 2 699 775 $ CAD (214,05 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan. Immeuble commercial entièrement loué près du parc Los Colonias. Cette propriété commerciale de 12 613 pieds carrés offre une occasion de générer des revenus. Comprend un entrepôt avec porte basculante, une cour entièrement clôturée avec portail de verrouillage automatique. Un côté de l'édifice a été entièrement rénové en 2023. Il y a beaucoup de potentiel de revenus locatifs sur cette propriété, car une partie a des conditions de location qui prendront fin en décembre et qui peuvent être renégociées. Petit bureau privé avec kitchenette, salle de bain et douche à l'avant avec entrée indépendante. Les places de stationnement à l'avant sont marquées et disponibles pour les employés ou les clients.
**Les NOI sont fondés sur les loyers de valeur marchande, et non sur les baux réels en place. Les baux seront renégociés. Les baux et les renseignements financiers sont disponibles avec une NDA. **
**Les NOI sont fondés sur les loyers de valeur marchande, et non sur les baux réels en place. Les baux seront renégociés. Les baux et les renseignements financiers sont disponibles avec une NDA. **
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 613 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 699 775 $ CAD
Prix par pi²
214,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
134 989 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,02 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
I-2
Stationnement
20 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-242-12-031 | Évaluation des bâtiments | 245 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 660 $ CAD | Évaluation totale | 302 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-242-12-031
Évaluation du terrain
56 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 459 $ CAD
Évaluation totale
302 119 $ CAD
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711 S 15th St
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