TechSouth Industrial 711 Southwood Ave 25 100–93 039 pi² d'espace disponible • Industriel • Columbus, OH 43207

**TechSouth Industrial Campus** est une installation industrielle récemment modernisée offrant 60 850 pieds carrés d’espace entièrement rénové disponible immédiatement, ainsi que plus de 90 000 pieds carrés d’espace industriel disponible d’ici décembre 2025. Situé au **711 Southwood Avenue**, à seulement 10 minutes du centre-ville de Columbus, cet entrepôt de premier plan propose des hauteurs libres de 25 pieds, une capacité électrique élevée, une abondante lumière naturelle, une surveillance 24/7, un espace extérieur clôturé et sécurisé, un stationnement généreux pour remorques et véhicules, ainsi qu’un zonage M de la Ville de Columbus permettant une large gamme d’usages industriels. Ce site offre un environnement flexible et performant, idéal pour les entrepreneurs en électricité, plomberie et peinture, ainsi que pour les entreprises de logistique tierces et les projets de réutilisation créative. L’espace de **60 850 pieds carrés** comprend des bureaux rénovés, une mezzanine et des salles de bain, un éclairage LED neuf, des extérieurs modernisés, des cours pour camions améliorées, des entrées privées séparées, une clôture sécurisée, quatre portes basculantes, deux portes d’accès au sol et un vaste espace de stockage extérieur. L’espace de **90 000 pieds carrés** à venir sera isolé et inclura une porte d’accès au sol de 24 pieds de large, 10 portes basculantes, quatre autres portes d’accès au sol, une salle de bain privée, ainsi qu’une option pour louer des bureaux supplémentaires au sein de l’installation. Une gestion sur place est dédiée à collaborer avec les locataires pour soutenir leur succès opérationnel. Le campus industriel abrite actuellement des entrepreneurs établis en électricité et plomberie, ainsi que des entreprises de logistique tierces, et offre aux locataires la possibilité de louer jusqu’à **15 000 pieds carrés** d’espace de bureau supplémentaire sur place. Stratégiquement situé à seulement cinq minutes des autoroutes **Interstate 70 et 71**, et à proximité des routes de l’État de l’Ohio **23 et 104**, **TechSouth Industrial Campus** offre une connectivité régionale exceptionnelle. Il se trouve également à moins de 20 minutes en voiture de l’aéroport international **John Glenn Columbus** et de l’aéroport international **Rickenbacker**, un aéroport axé sur le fret avec une infrastructure ferroviaire intermodale, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations axées sur la distribution. La région environnante bénéficie d’une main-d’œuvre robuste, avec plus de **70 000 travailleurs en entrepôt et logistique** situés dans un rayon de 10 miles. Situé dans le sud de Columbus, **TechSouth Industrial Campus** se trouve au cœur de l’un des marchés industriels les plus dynamiques et en pleine expansion du Midwest. Le campus accueille déjà une solide base d’entreprises de logistique, d’entrepreneurs en métiers spécialisés et de prestataires de services tiers, offrant un environnement de travail collaboratif et efficace. **TechSouth Industrial Campus** représente une opportunité rare de louer un espace fonctionnel et évolutif dans un corridor logistique et industriel très recherché.