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711 W 8th St 4 224 pi² Industriel Immeuble Pueblo, CO 81003 813 680 $ CAD (192,63 $ CAD/pi²) 10,08% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Upgraded Throughout and Well-Maintained
ADA Compliant
Power = twin 200amps (total 400) / 3 Phase Service

Efficient Wide Loading Dock
Triple Net Lease Back with successful operating business occupant
Area and Optional Use: Manufacturing, Industrial, Warehouse, Office Use, Retail, and/or a Combination of Uses

Résumé de l'annonce

Investment Opportunity with Leaseback! Excellent location for a Industrial use; Warehouse use; Commercial and Retail use; Manufacturing use, an/or Industrial use. Seller is Offering a 5-Year Lease-Back (with a personal guarantee) with an optional 'additional' 5-Year Lease-Back. Excellent Cap Rate on this high-quality upgraded and well-maintained building with ADA compliant access. This 4225 sq.ft. building also offers generous storage areas that are easily accessed by the efficient and streamline commercial loading and unloading dock with wide doors for large equipment. This property is currently used a an infused product manufacturing. This building provides high-quality warehouse solutions that enhance operational efficiency for businesses in various industries. Recent upgrades include, but not limited to: Building and parking; ADA compliant entry ramp + 2 ADA bathrooms + ADA parking; central heat & air in office square footage; (production areas) have mini split units installed; Power = twin 200amps (total 400) with three phase service. This Triple Net Leaseback Investment property offers advantages such as predictable cash flow, reduced management responsibilities, and long-term security with credit-worthy tenants. Inquire today!

Aerial

Faits sur la propriété

Prix	813 680 $ CAD	Taille du lot	0,36 AC
Prix par pi²	192,63 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 224 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	10,08%	Année de construction	1956
Condition de vente	Cession-bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	4,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - LOTS 10, 11 + 12 BLK 19 THATCHER + THOMAS ADD LOTS 10, 11 + 12 BLK 19 THATCHER + THOMAS ADD

Prix	813 680 $ CAD
Prix par pi²	192,63 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,08%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,36 AC
Aire du bâtiment louable	4 224 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1956
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,5/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - LOTS 10, 11 + 12 BLK 19 THATCHER + THOMAS ADD LOTS 10, 11 + 12 BLK 19 THATCHER + THOMAS ADD