Bay Plaza 711 W Bay Area Blvd 599–23 931 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Webster, TX 77598

Située au sud-est du centre-ville de Houston, la région de Clear Lake a été fondée autour du centre spatial Lyndon B. Johnson de la NASA, qui a ouvert ses portes en 1961. Lieu de résidence du contrôle de la mission, cette installation sert de plaque tournante de l'activité des vols spatiaux humains depuis plus d'un demi-siècle. Il abrite le corps d'astronautes du pays, les opérations de mission de la Station spatiale internationale, le programme Orion et une foule de développements spatiaux futurs.

Ancienne filiale d'ExxonMobil, Friendswood Development Company a acheté un terrain à proximité du site que Humble Oil, prédécesseur d'Exxon, a donné à la NASA pour le site. Sur ces parcelles, Friendswood (maintenant détenu par Lennar) l'a développée en une série de communautés planifiées. En raison de la proximité de Clear Lake avec les principales industries aérospatiales, pétrochimiques et biomédicales, la région de la baie est populaire auprès des travailleurs STEM et de leurs familles et possède certains des revenus les plus élevés. L'enclave aisée est également connue pour sa qualité de vie élevée, car elle est située près de plusieurs plans d'eau. Ces cours d'eau offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Clear Lake est également idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Houston et Galveston, et à proximité du front de mer de Kemah, qui est une destination touristique populaire.

Alors que l'aérospatiale est à l'origine de la région, y compris plusieurs petits entrepreneurs et fournisseurs de la NASA, elle comprend également un bon mélange de locataires de services de santé, de gouvernement et de services financiers. Les plus grands locataires comprennent l'entrepreneur aéronautique Boeing, le fabricant de dispositifs médicaux Livanova Cybertronics, Boxer Workstyle Executive Suites, Memorial Hospital et la Garde côtière américaine. Compte tenu de la demande constante de locaux à bureaux et d'un pipeline de construction limité, les loyers dans cette région ont généralement dépassé la moyenne de Houston au cours des dernières années. Cependant, demander des loyers ici offrent toujours une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui veulent être près de la région de la NASA et ne veulent pas payer les loyers du centre-ville de Houston.