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711 W Klein Rd 1 500–6 740 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Braunfels, TX 78130
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FAITS SAILLANTS
- Over 1,000 ft. frontage along West Klein Road, a 5-lane major artery
- Klein/Voss named the 4th most desired zip code in the Nation for 2024
- Concrete tilt wall panels with glass storefront
- Across the street from Klein Elementary and Middle School and the site of the new Library
- (2) Pad Sites FOR SALE or Ground Lease as well
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 4 500 pi² | 5 ans | 46,65 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 209 916 $ CAD/an 17 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 240 pi² | 5 ans | 46,65 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 104 492 $ CAD/an 8 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1,500- 8,500 sq ft available– in line
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Up to 2,240 sq ft available– with drive thru
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 740 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 23 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 740 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre, premier sur le marché, occupe une position stratégique dans une zone sous-desservie qui manque de commerces de détail, de services médicaux et d'entreprises orientées vers les services. Le développement de 7,4 acres est situé du côté sud-est de l'I-35, et le plan préliminaire du site inclut un centre de détail et de services de 23 600 pieds carrés, un site dédié à une garderie/pré-maternelle, ainsi que deux emplacements pour des bâtiments indépendants. Ce site se trouve dans l'un des quartiers résidentiels à la croissance la plus rapide de New Braunfels, en face des écoles élémentaire et intermédiaire Klein, et à côté de la nouvelle bibliothèque. Au total, six écoles se situent dans un rayon de 3,5 milles autour du site. À seulement 2,7 milles, le parc sportif unique en son genre de 153 acres, Zipp Family Sports Park, est le fruit d'une collaboration entre la ville de New Braunfels, le National Park Service et le Texas Parks & Wildlife Department. Ce parc est en cours de développement pour devenir l'installation sportive centralisée de toute la ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
711 W Klein Rd
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