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Historic College Park Retail/Commercial Space 711 W Smith St 1 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32804
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Faits saillants
- Heavy Daytime Driveway/ Foot Traffic
- Open Floor Plan
- Lots of Natural Light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 992 pi² | 5 ans | 46,72 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 93 072 $ CAD/an 7 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 992 pi² | Superficie commerciale brute | 1 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2026 |
| Superficie totale disponible | 1 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 992 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2026 |
À propos de la propriété
HISTORIC COLLEGE PARK COMMERCIAL SPACE | 1,992 SF 711 W Smith Street, Orlando, FL 32804 | Available January 1, 2027 Rare opportunity to lease approximately 1,992 SF of commercial space in the heart of College Park, prominently positioned at W. Smith Street and Edgewater Drive. This highly visible historic property combines original character with a flexible layout and an established commercial presence. Located in one of Orlando's most walkable neighborhood business districts, the property benefits from strong visibility to both motorists and pedestrians and is surrounded by popular restaurants, local shops, neighborhood services, parks and established residential communities. The intersection of Edgewater Drive and W. Smith Street has a Walk Score of 92/100 ("Walker's Paradise"), providing exceptional pedestrian accessibility. PROPERTY HIGHLIGHTS 1,992 SF $5,600/month NNN Available January 1, 2027 Retail zoning Historic commercial building Original oak floors, recently refinished Two bathrooms Rear commercial kitchen Existing electrical and ventilation Built-in white cabinetry Upstairs mechanical/storage mezzanine Street-front parking Additional rear parking lot Excellent storefront and intersection visibility IDEAL FOR A VARIETY OF CONCEPTS! The flexible layout could accommodate a variety of customer-facing businesses, including: Specialty Retail • Restaurant/Food Concept • Café • Cooking or Instructional Studio • Dance/Fitness • Wellness • Boutique Showroom • Creative Studio • Service Retail The property is currently home to an active cooking-class business, providing an established commercial use and infrastructure that may benefit a future operator. STRONG LOCAL DEMOGRAPHICS The surrounding 32804 market offers an attractive customer base, with approximately 22,000 residents and more than 8,600 households, and an average household income of approximately $113,000. College Park also boasts a highly educated population, with approximately 61% of adults holding a bachelor's degree or higher. With its combination of historic character, exceptional walkability, strong neighborhood demographics, parking and prominent street exposure, 711 W Smith Street presents an excellent opportunity for a business looking to establish itself in one of Orlando's most desirable urban neighborhoods.
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
El Dub, LLC
Historic College Park Retail/Commercial Space | 711 W Smith St
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