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Bank of America 7110 Harrison Rd 4 493 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22407 6 706 674 $ CAD (1 492,69 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Rent Increases of 10% Every Five Years Including Option Periods; Tenant has 5, Five Year Renewal Options
- Sitting on a Hard Corner at the Four-Way Signalized Intersection of Plank Road (83,616 Vehicles Per Day) & Harrison Road (14,000 Vehicles Per Day)
- 94,943 people living within a 5-mile radius with an average household income of $126,061
- Guaranteed by Bank of America with an S&P A+ Credit Rating; Ranked #18 in the 2024 Fortune 500 Index; 5th Largest Holding Company in the world
- Surrounded by Numerous National Retailers such as Starbucks, Walgreens, Wendy's, Home Depot, Petco, Stop & Shop, Wells Fargo Bank, Among Many Others
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8.5 Years Remaining on an Absolute Triple-Net (NNN) Bank of America Ground Lease; 4,493 SF Building with Three Drive-Through Lanes
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 493 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
6 706 674 $ CAD
Prix par pi²
1 492,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
469 529 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
CSC - Centre commercial
Stationnement
26 places (5,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
273’ sur Harrison Rd
COMMODITÉS
- Banque
- Lot de coin
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-19-1 | Évaluation des bâtiments | 2 374 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 008 861 $ CAD | Évaluation totale | 4 383 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-19-1
Évaluation du terrain
2 008 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 374 249 $ CAD
Évaluation totale
4 383 110 $ CAD
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Présenté par
Bank of America | 7110 Harrison Rd
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