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7111 E Thomas Rd 1 579–4 224 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scottsdale, AZ 85251
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FAITS SAILLANTS
- 4,224-square-foot freestanding restaurant for lease with a rare three-lane drive-thru, patio area for dining, and abundant parking.
- Turnkey with restaurant infrastructure, enjoy a fully fixtured space with vent hood, grease trap, plumbing, HVAC, and restrooms.
- Calling all restaurateurs to open a quick-service (QSR), fast-casual, coffee concepts, credit unions, or high-volume operators.
- Currently designed for a single tenant with an exclusive three-lane drive-thru, the property is divisible to accommodate the right two-tenant mix.
- Tap into exceptional visibility and prominent signage along Thomas Road, which sees over 26,000 vehicles daily in a proven trade area.
- Just outside Old Town Scottsdale, near residential neighborhoods, major employment centers, and high-traffic corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 579 à 4 224 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Explore 7111 E Thomas Road
LOCATAIRES À 7111 E THOMAS RD, SCOTTSDALE, AZ 85251
- Slices Pizza
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 224 pi² | Superficie commerciale brute | 4 224 pi² |
| Min. divisible | 1 579 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 224 pi² |
| Min. divisible | 1 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 224 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Ratio de stationnement | 8,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
7111 E Thomas Road has an approximate 4,224-square-foot freestanding restaurant situated on a 0.71-acre lot available just outside of Old Town Scottsdale. This premier property features a rare exclusive three-lane drive-thru, a patio dining area, and ample dedicated parking spaces, providing exceptional convenience and unmatched traffic throughput for high-volume operators. Fully fixturized with key in-place restaurant infrastructure, making the offering a plug-and-play option for national, regional, or local operators looking to expand into one of the most dynamic trade areas in Arizona. Ideally used as a single-tenant quick-service restaurant (QSR) location with full use of the three-lane drive-thru. The property may also be demised for the right two-tenant mix, offering flexibility for strong operators. This is the perfect opportunity for any quick-service, fast-casual, coffee concept, credit union, or high-volume operator seeking a flagship Scottsdale location. Capitalize on a prominent location, shining with excellent visibility and signage opportunities on E Thomas Road, where over 26,000 vehicles pass by daily. Situated just a few feet from the lighted intersection of E Thomas Road and N Scottsdale Road, 7111 E Thomas Road is adjacent to Old Town Scottsdale and minutes away from ASU and Scottsdale Stadium. This superb property's location offers exceptional access to a thriving employment hub, thanks to its proximity to HonorHealth (303 beds), Banner Health (156 beds), and SkySong’s 42-acre innovation campus. The surrounding area is home to major employers, including Canon, Oracle, Optima Medical, Arizona Builders Alliance, and Lumifi Cyber. The population within a 3-mile radius stands at 112,777, with an average household income of $146,835, resulting in an expenditure of $674.58 million on food and drink. With its turnkey restaurant infrastructure, highly visible frontage, and unmatched drive-thru capacity, 7111 E Thomas Road presents an unparalleled opportunity for operators to establish a thriving presence in one of Scottsdale’s most sought-after corridors.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 2 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 2 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 2 Min. de marche |
| Smashburger | - | - | 4 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 5 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 5 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 4 Min. de marche |
| Jamba Juice | - | - | 6 Min. de marche |
| Boston Market | - | - | 6 Min. de marche |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Bowelro | Jeux de quilles et de billard | 5 Min. de marche |
| Albertsons | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 6 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 7 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 18 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
180 Pièces
2 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
169 Pièces
2 route min.
|
| SpringHill Suites |
117 Pièces
3 route min.
|
| element |
157 Pièces
4 route min.
|
| Canopy by Hilton |
177 Pièces
3 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
71 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt House |
164 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
Pro AZ Properties LP
7111 E Thomas Rd
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