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Chipotle (Houston MSA) - Richmond, TX 7111 FM 1464 Rd 2 463 pi² Commerce de détail Immeuble Richmond, TX 77407 4 212 888 $ CAD (1 710,47 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 2024 construction with a 20-year roof warranty.
- 10% rent increases every five years provide reliable income growth and hedge against inflation.
- Located in the fast-growing Richmond submarket of the Houston MSA.
- 15-year corporate lease to Chipotle Mexican Grill, Inc., with 13 years remaining.
- Corporate lease to Chipotle Mexican Grill, Inc., the leading company in the fast-casual restaurant space with a $57B market cap (NYSE: CMG).
- High visibility on FM 1464, with signalized corner access, strong traffic counts, and a drive-thru.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,463 SF Chipotle located at 7111 FM 1464 in Richmond, TX. This deal
includes a brand-new 2024 construction with 10% rent increases every five years, providing reliable income growth and a hedge against inflation, making this a stable long-term investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
includes a brand-new 2024 construction with 10% rent increases every five years, providing reliable income growth and a hedge against inflation, making this a stable long-term investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 463 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 212 888 $ CAD
Prix par pi²
1 710,47 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
214 857 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,03 AC
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- 2 463 pi²
- 87,23 $ CAD
- Loyer supernet
- Mars 2039
Chipotle Mexican Grill began in 1993 when Steve Ells opened a restaurant in Denver, Colorado. The company focuses on burritos, tacos, bowls, and salads made with fresh ingredients. Customers can customize their orders while watching the food preparation. Chipotle operates thousands of locations internationally and emphasizes using real food without artificial additives. The chain has grown substantially since its founding and remains a major player in the fast-casual dining industry.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | 2 463 pi² | 87,23 $ CAD | Loyer supernet | Mars 2039 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0390-00-000-0625-907 | Évaluation des bâtiments | 1 286 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 128 559 $ CAD | Évaluation totale | 3 414 885 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0390-00-000-0625-907
Évaluation du terrain
2 128 559 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 286 326 $ CAD
Évaluation totale
3 414 885 $ CAD
Contacts
-
Jordan Mulloy -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Ethan Offenbecher -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chipotle (Houston MSA) - Richmond, TX | 7111 FM 1464 Rd
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