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Chicken Express - Fort Worth, TX 7113 Boat Club Rd 2 977 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76179 3 857 280 $ CAD (1 295,69 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income.
- Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history within the brand.
- ~62,920 residents live within 3 miles of the property and 128,668 within 5 miles, with an average household income of ~$121,500 within 3 miles.
- Structured rent escalations of 10% every 5 years ensure strong long-term income growth.
- Rent was underwritten against actual unit-level operating results rather than set to maximize sale proceeds.
- The property sits within Eagle Mountain-Saginaw ISD, a fast-growth district serving more than 24,000 students across 31 campuses in northwest Tarrant.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,977 SF Chicken Express located at 7113 Boat Club Road in Fort Worth, TX. This investment features a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with zero landlord responsibilities and 10% rent escalations every 5 years, providing predictable long-term income and built-in inflation protection. Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history, the property benefits from strong historical store performance and a favorable rent-to-sales profile.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 977 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
3 857 280 $ CAD
Prix par pi²
1 295,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
231 437 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
Neighborhood Commercial - Commercial de quartier
Stationnement
43 places (14,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chicken Express
- Hébergement et services alimentaires
- 2 977 pi²
- 77,74 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chicken Express | Hébergement et services alimentaires | 2 977 pi² | 77,74 $ CAD | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42094672 | Évaluation des bâtiments | 981 639 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 598 885 $ CAD | Évaluation totale | 1 580 524 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42094672
Évaluation du terrain
598 885 $ CAD
Évaluation des bâtiments
981 639 $ CAD
Évaluation totale
1 580 524 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chicken Express - Fort Worth, TX | 7113 Boat Club Rd
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