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±18,336 SF Warehouse/Office on ±1.70 AC 7113 Chippewa Blvd 18 336 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77086 4 412 576 $ CAD (240,65 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Crane-equipped warehouse ideal for fabrication or distribution
- Fully fenced and gated yard for secure operations
- Located in a high-demand industrial corridor
- ±3,560 SF of finished office space with climate control
- Excellent access to Beltway 8, SH-249, I-45, and FM 1960
- Ample truck maneuvering and on-site parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Northwest Houston’s thriving industrial corridor, 7113 Chippewa Blvd. offers a rare opportunity to acquire a versatile warehouse and office facility tailored for manufacturing, fabrication, or distribution operations. The ±18,336 SF building includes ±3,560 SF of finished office space and ±14,776 SF of crane-equipped warehouse, providing a functional layout for businesses seeking operational efficiency and flexibility.
The property features a climate-controlled warehouse environment, ensuring year-round productivity, and a fully fenced, gated yard that supports secure storage and logistics. With ample on-site parking and generous truck maneuvering space, the site is well-suited for high-volume activity. Its strategic location offers immediate access to Beltway 8, SH-249, I-45, and FM 1960, placing it within reach of major transportation routes and regional distribution hubs.
Surrounded by established industrial parks and a dense network of service providers, the property benefits from strong regional demand for flex and light industrial space. Whether for owner-occupancy or investment, this asset presents a compelling value proposition in one of Houston’s most active industrial submarkets.
The property features a climate-controlled warehouse environment, ensuring year-round productivity, and a fully fenced, gated yard that supports secure storage and logistics. With ample on-site parking and generous truck maneuvering space, the site is well-suited for high-volume activity. Its strategic location offers immediate access to Beltway 8, SH-249, I-45, and FM 1960, placing it within reach of major transportation routes and regional distribution hubs.
Surrounded by established industrial parks and a dense network of service providers, the property benefits from strong regional demand for flex and light industrial space. Whether for owner-occupancy or investment, this asset presents a compelling value proposition in one of Houston’s most active industrial submarkets.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 412 576 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Prix par pi² | 240,65 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 336 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 4 412 576 $ CAD |
| Prix par pi² | 240,65 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 336 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Location | Unique |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entire building available; ±3,560 SF office, ±14,776 SF warehouse, crane-equipped, climate-controlled, gated yard.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 336 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 18 336 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 18 336 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Entire building available; ±3,560 SF office, ±14,776 SF warehouse, crane-equipped, climate-controlled, gated yard.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0630470050014 | Évaluation des bâtiments | 1 233 183 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 518 812 $ CAD | Évaluation totale | 1 751 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0630470050014
Évaluation du terrain
518 812 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 233 183 $ CAD
Évaluation totale
1 751 995 $ CAD
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±18,336 SF Warehouse/Office on ±1.70 AC | 7113 Chippewa Blvd
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