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7114 W 44th Ave 2 268 pi² Bureau Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 873 582 $ CAD (385,18 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fantastic Opportunity to own this Wheat Ridge commercial property, centrally located on 44th Avenue just four blocks eastof Wadsworth Boulevard
The over-sized 12,066 SF lot provides ample room for work vehicles, with a locking privacy fence for security
There is a full kitchen as well as 1.5 bathrooms to go along with the four offices

The 2,268 SF building has a nice mix of private offices and presentation space, with added storage in the basement
With the signage opportunity along busy 44th Ave, this will be the PERFECT property for just about any service contractor
The garage/workshop areas add invaluable space for warehousing and work staging

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fantastic Opportunity to own this Wheat Ridge commercial property, centrally located on 44th Avenue just four blocks east of Wadsworth Boulevard. The 2,268 sf building has a nice mix of private offices and presentation space, with added storage in the basement. There is a full kitchen as well as 1.5 bathrooms to go along with the four offices - perfect for a live/work solution! The over-sized 12,066 sf lot provides ample room for work vehicles, with a locking privacy fence for security. The garage/workshop areas add invaluable space for warehousing and work staging. With the signage opportunity along busy 44th Ave, this will be the PERFECT property for just about any service contractor.

7114 W. 44th Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Propriété à inoccupation élevée

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

2 268 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1939/2017

Prix

873 582 $ CAD

Prix par pi²

385,18 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 268 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

0,28 AC

Zonage

Commercial

Terrain clôturé

Système de sécurité

Espace d'entreposage

1 1

AÉRIEN
CARTE
PLAN D’ÉTAGE

7114 W 44th Ave, Wheat Ridge, CO - AÉRIEN Vue de la carte

7114 W 44th Ave, Wheat Ridge, CO - PLAN D’ÉTAGE - Image 1

7114 W 44th Ave, Wheat Ridge, CO - PLAN D’ÉTAGE - Image 2

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	39-234-00-005	Évaluation des bâtiments	163 561 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	57 709 $ CAD (2024)	Évaluation totale	221 270 $ CAD (2024)