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French Quarter Business Park Spring, TX 77379 1 031–2 177 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc d'affaires French Quarter est une plaque tournante professionnelle distinguée avec un lac sur place, un grand stationnement gratuit, des bâtiments uniques et un aménagement paysager luxuriant.
- De généreuses indemnités de TI et des services de construction sont disponibles auprès de Troisième génération Development, avec la possibilité de subdiviser l'immeuble.
- Exploiter une clientèle aisée dont le revenu moyen des ménages est de 130 023$, contribuant ainsi à des dépenses annuelles de 3,1 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles.
- Le bâtiment 7115 est de 6 600 pieds carrés, avec un total de 4 768 pi2 disponibles à la location. L'espace peut être décomposé.
- Les solutions rentables offrent un loyer demandé de 10 $/pc inférieur à celui du marché de Houston et de 13$ de moins que le sous-marché The Woodlands/Spring.
- Accédez à une multitude de commodités avec Target, Kroger, H-E-B, Aldi, plusieurs centres de conditionnement physique et des dizaines de restaurants à moins de cinq minutes en voiture.
FAITS SUR LE PARC
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Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for executive, administrative, or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. SUITE 200 DETAILS: Total Area: 1,146SF (approx.) Current Buildout: Office 1 is approximately 12’ x 12’. Office 2 consists of two combined offices. Office 3 is configured as a lab, approximately 12’ x 12’, with an 8’ base cabinet, countertop, and sink. The suite includes one ADA-compliant guest restroom, a small staff/nurse’s station with built-in desk and overhead cabinetry, a private employee restroom, a reception/admin office with sliding glass window, and a reception/waiting area. Option: Build-to-suit and tenant improvement opportunities are available. Complimentary design consultation and preliminary space plans provided. RENTAL RATES: Base Rent: $22.00 / SF / Year ? $25,212.00 / Year ($2,101.00 / Month) NNN (Estimated): $8.50 / SF / Year ? $9,741.00 / Year ($811.75 / Month) Total Rent (Base + NNN = $30.50 / SF / Year) ? $34,953.00 / Year ($2,912.75 / Month)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Professional, well established business park
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for executive, administrative, or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. AVAILABLE FEBRUARY 1, 2026 SUITE 400 DETAILS: Total Area: 1,031 SF (approx.) Current Layout: (1) Spacious Lobby/Reception; (3) Private Offices; (1) Restroom; (1) IT/Supply Closet Build-to-suit and tenant improvement opportunities available. Complimentary design consultation and preliminary space plans provided. RENTAL RATES: Base Rent: $22.00 / SF / Year ? $22,682.00 / Year ($1,890.17 / Month) NNN (Estimated): $8.50 / SF / Year ? $8,763.50 / Year ($730.29 / Month) Total Rent (Base + NNN): $30.50 / SF / Year ? $31,445.50 / Year ($2,620.46 / Month) Preferred term: 36-Month Lease Term (minimum)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 200 | 1 146 pi² | 3-5 ans | 30,69 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 35 176 $ CAD/an 2 931 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 400 | 1 031 pi² | 3-5 ans | 30,69 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 31 646 $ CAD/an 2 637 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
7109 FM 2920 - 1er étage - ste 200
7109 FM 2920 - 1er étage - ste 400
7109 FM 2920 - 1er étage - ste 200
| Taille | 1 146 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 30,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for executive, administrative, or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. SUITE 200 DETAILS: Total Area: 1,146SF (approx.) Current Buildout: Office 1 is approximately 12’ x 12’. Office 2 consists of two combined offices. Office 3 is configured as a lab, approximately 12’ x 12’, with an 8’ base cabinet, countertop, and sink. The suite includes one ADA-compliant guest restroom, a small staff/nurse’s station with built-in desk and overhead cabinetry, a private employee restroom, a reception/admin office with sliding glass window, and a reception/waiting area. Option: Build-to-suit and tenant improvement opportunities are available. Complimentary design consultation and preliminary space plans provided. RENTAL RATES: Base Rent: $22.00 / SF / Year ? $25,212.00 / Year ($2,101.00 / Month) NNN (Estimated): $8.50 / SF / Year ? $9,741.00 / Year ($811.75 / Month) Total Rent (Base + NNN = $30.50 / SF / Year) ? $34,953.00 / Year ($2,912.75 / Month)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Professional, well established business park
7109 FM 2920 - 1er étage - ste 400
| Taille | 1 031 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 30,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for executive, administrative, or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. AVAILABLE FEBRUARY 1, 2026 SUITE 400 DETAILS: Total Area: 1,031 SF (approx.) Current Layout: (1) Spacious Lobby/Reception; (3) Private Offices; (1) Restroom; (1) IT/Supply Closet Build-to-suit and tenant improvement opportunities available. Complimentary design consultation and preliminary space plans provided. RENTAL RATES: Base Rent: $22.00 / SF / Year ? $22,682.00 / Year ($1,890.17 / Month) NNN (Estimated): $8.50 / SF / Year ? $8,763.50 / Year ($730.29 / Month) Total Rent (Base + NNN): $30.50 / SF / Year ? $31,445.50 / Year ($2,620.46 / Month) Preferred term: 36-Month Lease Term (minimum)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
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- Plan ouvert
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APERÇU DU PARC
Saisir une présence distincte à locataire unique dans le sous-marché The Woodlands/Spring en profitant de cette occasion exclusive offerte par le French Quarter Business Park établi. L'édifice 7115 invite les locataires et les visiteurs avec un extérieur élégant aux accents de briques, de grandes fenêtres cintrées, des lanternes stylisées et des aménagements paysagers bien entretenus. Le bâtiment se trouve dans le coin arrière du parc d'affaires French Quarter, offrant de l'intimité et de nombreux espaces de stationnement. La boîte aux lettres de la propriété se trouve à quelques pas de la propriété, parfaite pour un accès facile pendant la chaleur estivale. L'hommage du parc au lac Pontchartrain de la Nouvelle-Orléans est accessible à pied depuis le bureau, offrant des sièges sereins au bord de l'eau. La direction favorise le dynamisme tout au long de l'année grâce à de nombreux événements communautaires, dont un sapin de Noël orné et une collecte de jouets pendant la période des Fêtes. Stratégiquement situé au bord d'un corridor commercial près de Grand Parkway, le French Quarter Business Park offre une commutabilité simplifiée et un accès pratique aux commodités pour la main-d'œuvre. Les locataires peuvent rejoindre Tomball en 10 minutes, le cœur de The Woodlands en 20 minutes et le centre-ville de Houston en 35 minutes. À moins de cinq minutes de route, les locataires peuvent facilement se défaire avec HEB, Kroger, Aldi, Walmart Supercenter, Lowe's, Planet Fitness, CVS, Academy Sports et plus de 40 restaurants. La région connaît une croissance rapide, et des employeurs très en vue ont récemment déménagé à Spring et à Woodlands. Les entreprises dépendantes de la clientèle auront accès à des consommateurs aisés, puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 63 % de 2010 à 2023. Renseignez-vous maintenant.
- Installations de conférences
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
French Quarter Business Park | Spring, TX 77379
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