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Multifamily of 8 Single-family homes 712-724 Searcy Ave 30 Unité Immeuble d’appartements 686 763 $ CAD (22 892 $ CAD/Unité) 14% Taux de capitalisation Griffin, GA 30223
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portfolio of 8 single-family homes on one site — ideal for affordable housing.
- Each home has a private backyard, individual parking, separate utility meters, and separate mailing addresses.
- Class C workforce housing in a stable Griffin, GA rental market.
- Strong rental upside: 2 vacant units + below-market rents.
- Value-add potential to reach projected $8,900 monthly rent after leasing the two vacant units.
- there is building can fit 4 cars on it can be used as self storage for tools and mower grass
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
THIS IS A CASH DEAL ONLY SOLD (AS IS)
------------------
Griffin 8-Unit Single-Family Portfolio
Address: Griffin, GA 30223Asset Type: Multifamily Portfolio | 8 Single-Family Units | Built 1960 | Class: C | Individual Yards | Parking | Separate Utility Meters | Individual Mailboxes
Cap Rate: ~ 12.6% actual
Purchase Price: $550,000
Current Monthly Rent: $5,800
Stabilized Monthly Rent Potential: $8,900
Expenses: ~ 10%
Occupancy: 75%
(8 units total — 6 currently leased, 2 vacant)
NOI (T12 Jun 2024 – May 2025):
Gross Income: ˜ $69,600 (actual)
Projected Gross Income: ˜ $106,800 (stabilized)
Expenses (10%): ˜ $6,960 actual / $10,680 stabilized
NOI Actual: ˜ $62,640
NOI Stabilized: ˜ $96,120
Avg Rent: ˜ $1,000 / unit monthly (current)
Contact: Randy Cell: 770-468-5870
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Griffin 8-Unit Single-Family Portfolio
Address: Griffin, GA 30223Asset Type: Multifamily Portfolio | 8 Single-Family Units | Built 1960 | Class: C | Individual Yards | Parking | Separate Utility Meters | Individual Mailboxes
Cap Rate: ~ 12.6% actual
Purchase Price: $550,000
Current Monthly Rent: $5,800
Stabilized Monthly Rent Potential: $8,900
Expenses: ~ 10%
Occupancy: 75%
(8 units total — 6 currently leased, 2 vacant)
NOI (T12 Jun 2024 – May 2025):
Gross Income: ˜ $69,600 (actual)
Projected Gross Income: ˜ $106,800 (stabilized)
Expenses (10%): ˜ $6,960 actual / $10,680 stabilized
NOI Actual: ˜ $62,640
NOI Stabilized: ˜ $96,120
Avg Rent: ˜ $1,000 / unit monthly (current)
Contact: Randy Cell: 770-468-5870
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 686 763 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 22 892 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 6,55 AC |
| Taux de capitalisation | 14% | Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C - Logements pour travailleurs de classe C dans un marché locatif stable à Griffin, GA. | ||
| Prix | 686 763 $ CAD |
| Prix par unité | 22 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 14% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,55 AC |
| Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Logements pour travailleurs de classe C dans un marché locatif stable à Griffin, GA. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Cour
- Salle de séjour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 1 249 $ CAD | 760 - 1 200 |
| Studios | 8 | - | 760 |
1 1
CONTACTS
-
Lamis Alruwaili Lamis Alruwaili -
Rawlings Realty, LLC Randall Rawlings - Lamis Alruwaili
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Lamis Alruwaili
Multifamily of 8 Single-family homes | 712-724 Searcy Ave
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