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712 Broadway St - Downtown Commercial Investment Opportunity Unité de condo • Bureau • 9 598 pi² • À vendre 1 072 677 $ CAD • Kansas City, MO 64105

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Résumé de l'annonce

Construit en 1903 par les architectes renommés de Kansas City, Smith & Rea, le Fountains Lofts est un exemple remarquable d'architecture Commercial/Second Renaissance Revival. À l'origine, il abritait la Faxon, Horton & Gallagher Drug Company, ce monument éligible au registre national a été méticuleusement restauré pour préserver sa structure historique en bois massif et sa façade en briques grises/taupe ornées tout en offrant une fonctionnalité moderne de bureaux de classe A. Le bâtiment est situé au cœur du quartier revitalisé des vêtements, entouré de restaurants haut de gamme, de salles de musique live, de bars à cocktails artisanaux et de cafés. Le populaire quartier River Market se trouve à quelques pâtés de maisons au nord-est, offrant des marchés de produits frais et des commerces éclectiques. Une connectivité exceptionnelle est assurée par le pont Broadway (accès immédiat à l'autoroute), le tramway de Kansas City sur Main Street, plusieurs lignes de bus le long de Broadway, et une station B-Cycle directement en face de la propriété. Il est rare qu'un actif prestigieux entièrement loué, clé en main, d'une telle importance architecturale et stabilité de revenu soit disponible au centre-ville de Kansas City. Le Fountains Lofts représente un investissement de qualité patrimoniale dans l'un des centres urbains les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du Midwest.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	9 598 pi²	Superficie de plancher typique	4 799 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1903
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel	Taille du lot	0,23 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,56/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	Commercial/Residential - Commercial et résidentiel permis

Taille totale du bâtiment	9 598 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	4 799 pi²
Année de construction	1903
Taille du lot	0,23 AC
Ratio de stationnement	1,56/1 000 pi²
Zonage	Commercial/Residential - Commercial et résidentiel permis

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Accès contrôlé
Centre de conditionnement physique

Cuisine
Réception
Chauffage central
Hauts plafonds

Exposition directe à l'ascenseur
Lumière naturelle
Planchers de bois franc

Sièges extérieurs
Balcon
Internet par fibre optique

1 Unité disponible

Unité 101

Taille de l’unité	9 598 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 072 677 $ CAD	Taux de capitalisation	8,21%
Prix par pi²	111,76 $ CAD	Revenu net d’exploitation	88 028,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau	Nbre d’espaces de stationnement	15

Taille de l’unité	9 598 pi²
Prix	1 072 677 $ CAD
Prix par pi²	111,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,21%
Revenu net d’exploitation	88 028,76 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	15

Description

ADD-VALUE OPPORTUNITY!

At only $81/SF and with an 8.2% cap rate ( 11% stabilized cap rate), this gorgeous and well-located trophy property makes you money today and even more in the near future!

This a rare opportunity to acquire the 1st and 2nd floor commercial spaces (units 101, 102, 103) at the Fountains Lofts, an iconic eight-story, Class A mixed use property. Although fully leased, the current below market rents allow for lots of upside.

With a total square footage of 9,598, we are selling for $81 a foot. Rarely does a fully leased, turn-key trophy asset of this architectural significance and income stability become available in Downtown Kansas City. The Fountains Lofts represents a legacy-quality investment in one of the Midwest’s fastest-growing and most dynamic urban cores.

This rare and unique loft-style office space is incredible. Huge timbers frame a space that is full of natural light from multiple large windows.

And the amenities are off the chart. A large clubhouse with TV and comfortable seating also includes a theater, kitchen, pool table, fitness center, and hot tub.

Notes sur la vente

Built in 1903 by renowned Kansas City architects Smith & Rea, the Fountains Lofts is a stunning example of Commercial/Second Renaissance Revival architecture. Originally home to the Faxon, Horton & Gallagher Drug Company, this National Register-eligible landmark has been meticulously restored to preserve its historic heavy timber structure and ornate gray/taupe brick façade while delivering modern Class A office functionality.

The building sits in the epicenter of the revitalized Garment District, surrounded by upscale restaurants, live music venues, craft cocktail bars, and coffee shops. The popular River Market district lies just blocks to the northeast, offering fresh produce markets and eclectic retail. Exceptional connectivity is provided via the Broadway Bridge (immediate interstate access), the KC Streetcar on Main Street, multiple bus lines along Broadway, and a B-Cycle station directly in front of the property.

Rarely does a fully leased, turn-key trophy asset of this architectural significance and income stability become available in Downtown Kansas City. The Fountains Lofts represents a legacy-quality investment in one of the Midwest’s fastest-growing and most dynamic urban cores.