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BREWERY DISTRICT - FULTON & MONO 712 Fulton St 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93721
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Faits saillants
- Corner location in the thriving Brewery District of Fresno
- Open plan with exposed brick walls, spiral HVAC ducting, glass facade entrance and more
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 500 pi² | 14’ - 22’ | 3-7 ans | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 175 795 $ CAD/an 14 650 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This former Zacks Brewery and Full Circle location is now available for lease. This location had been built out in 2019 with a tap room in the front and brewery production in the rear, so it already has multiple floor drains, a walk in refrigeration unit, modern bathrooms, a beautiful glass facade, a private office, high ceilings, spiral ducting for the HVAC, Fire sprinklers etc...- These are just some of the features of this location. We know that each new business also can bring new ideas, concepts and opportunities into the area. We are looking for long term tenants that will add their own uniqueness to the thriving Brewery District area. This location offers a rare opportunity to create something new and exciting in the Brewery District. We look forward to seeing what unfolds.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’ - 22’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the Brewery District of Fresno - Corner of Fulton & Mono. Former Zacks Brewing & Full Circle location. Open ceiling with natural wood, skylight area, and industrial look spiral ducting. Modern bathrooms, large rear area that would be built out to add kitchen, other seating, game room or brewing depending on tenant's vision. Modern facade Walk in refrigeration unit, with tap openings to the front. Bar used by previous tenant is currently in storage if tenant wants to reinstall. Floor drains in place. 7500sf fenced parking lot, also previously used for outdoor seating and events. (see City of Fresno for event permitting guidelines) Roll up Door access to rear alley and more. Included in the new Entertainment Zone area. Opportunity Zone - Housing with 144 units broke ground on next block. Fulton/Inyo Spiral Garage Parking structure at the end of the block plus street parking. New 900 space parking structure under construction now, scheduled for completion 2027 Near Chukchansi Stadium, High Speed Rail, Convention Center, Hotels and more. Businesses that will add uniqueness to the Brewery District area will benefit most from this location. Will not be on the market long. Modified Gross Lease -
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BREWERY DISTRICT - FULTON & MONO | 712 Fulton St
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