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Sunshine Pediatric Day Center 712 Henderson Blvd 6 110 pi² Local d'activités Immeuble Folcroft, PA 19032 5 411 126 $ CAD (885,62 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 15-year NNN lease with 3% annual rent increases and minimal landlord responsibilities.
- Specialized pediatric healthcare tenant with 8 locations and proven operational expertise.
- Located in the Philadelphia metro area, ensuring a large potential patient base and strong demand.
- Corporate and personal guarantees provide strong security for investors seeking stable cash flow.
- Offered at a 7.85% cap rate with $310,341 NOI and $647/SF pricing for ±6,110 SF building.
- Potential for accelerated depreciation through cost segregation to enhance after-tax returns.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RB068831, RM423998 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RB068831, RM423998 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 5 411 126 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 110 pi² |
| Prix par pi² | 885,62 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2007 |
| Taux de capitalisation | 7,85% | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 9’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 0,29 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-20 - Light Industrial - Industriel moyen | ||
| Prix | 5 411 126 $ CAD |
| Prix par pi² | 885,62 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,85% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 110 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 9’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-20 - Light Industrial - Industriel moyen |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Patrick McIntyre
- Immobilier
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Patrick McIntyre | Immobilier | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-00-00464-40 | Évaluation des bâtiments | 965 242 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 295 632 $ CAD | Évaluation totale | 1 260 874 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-00-00464-40
Évaluation du terrain
295 632 $ CAD
Évaluation des bâtiments
965 242 $ CAD
Évaluation totale
1 260 874 $ CAD
Contacts
-
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Kyle Mackulak -
Tyler Swade -
Matthews Real Estate Investment Services
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sunshine Pediatric Day Center | 712 Henderson Blvd
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