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712 S Military Ave 2 480 pi² Commerce de détail Immeuble Green Bay, WI 54304 2 467 364 $ CAD (994,91 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Absolute NNN Lease; Established National Operator with 19+ Locations across 5 states
- Located less than 2 miles north of Lambeau Field and Titletown District – home of the Green Bay Packers.
- Convenient access to Interstate 41, which connects Green Bay to Milwaukee.
- Recent full renovation with new signage, significant tenant investment in site
- Situated across from Green Bay Plaza – 232,000 SF TJ Maxx/Homegoods and Ross anchored Power Center
- Surrounded by national retailers such as Michaels, Petco, Planet Fitness, and Starbucks.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Century Partners is pleased to offer Nations Auto Glass, a high-quality net-leased investment opportunity located along a strong, high-traffic retail corridor. The property is backed by a brand new 15-year absolute NNN lease, offering investors stable, long-term income with no landlord responsibilities. The tenant is an established national operator with 19+ locations across five states, reflecting proven performance and continued expansion. The property has recently undergone a full renovation, featuring new signage and significant tenant investment, which enhances visibility, strengthens curb appeal, and underscores the tenant’s long-term commitment to the site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1986
Prix
2 467 364 $ CAD
Prix par pi²
994,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
166 620 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
G-2 - Commerciale
Stationnement
12 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
117’ sur S Military Avenue
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Nations Auto Glass
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Nations Auto Glass | Services | 99,999 SF | $9.99 | - |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-443 | Évaluation des bâtiments | 127 661 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 083 $ CAD | Évaluation totale | 279 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-443
Évaluation du terrain
152 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 661 $ CAD
Évaluation totale
279 744 $ CAD
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