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712 W 40th Pl 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 259 287 $ CAD à un 7,16% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Résumé de l'annonce
Prime income-producing opportunity in Los Angeles, located in the desirable Exposition Park and University Park area just south of the University of Southern California campus, about one to two miles from the heart of campus in the University Park neighborhood. 712 to 714 W 40th Pl, Los Angeles, CA 90037 is a fully occupied triplex featuring one duplex with a shared wall and a back house, with on-site parking and a detached one-car garage. The property is fully gated and features recent capital improvements, including roof, windows, security bars, and a concrete driveway. Delivered with tenants in place, this asset offers immediate and consistent rental income and is centrally located near major freeways, public transportation, and local amenities, making it an ideal investment in a strong rental market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 549 $
|
59,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
121 549 $
|
59,47 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 438 $
|
15,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 110 $
|
44,09 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 549 $ |
| Annuel par pi² | 59,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 549 $ |
| Annuel par pi² | 59,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 438 $ |
| Annuel par pi² | 15,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 110 $ |
| Annuel par pi² | 44,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 259 287 $ CAD | Nombre d’unités | 3 |
| Prix par unité | 419 762 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 044 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,16% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.12 | Année de construction | 1923 |
| Prix | 1 259 287 $ CAD |
| Prix par unité | 419 762 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.12 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 044 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 791 $ CAD | 622 |
| 2+1 | 1 | 1 741 $ CAD | 672 |
| 2+2 | 1 | 3 148 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5019-024-004 | Évaluation des bâtiments | 220 439 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 330 662 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 551 101 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5019-024-004
Évaluation du terrain
330 662 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
220 439 $ CAD (2025)
Évaluation totale
551 101 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
712 W 40th Pl
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