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712 W Main St 3 083 pi² Bureau Immeuble West Dundee, IL 60118 806 674 $ CAD (261,65 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic patterns providing incredible business exposure
- Growing West Dundee area
- Ample parking and high income producing property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional commercial investment opportunity at 712 W. Main Street, strategically positioned near the high-traffic intersection of IL Route 31 and IL Route 72, just west of vibrant downtown West Dundee. This prime B3-zoned property in the Business-Service District offers unparalleled visibility with thousands of daily vehicle impressions, making it ideal for investors or owner-occupants seeking a high-performing asset. Expanded in 2008, the building provides generous square footage with a versatile layout, featuring seven operatories, a dedicated X-ray room, ample cabinetry, and fixtures tailored for medical or professional use. The main level includes public and private bathrooms, dedicated desk space, a staff lounge, a large patient waiting area, and extensive storage. An additional 2,000 square feet in the basement offers significant potential for expanded operations or storage. The property includes a 20+ space parking lot, created by consolidating an adjacent parcel, ensuring ample parking for clients and staff making it an advantage in this market. Constructed with durable brick and high-quality materials, the building requires minimal maintenance. Recent upgrades include a new AC unit and furnace installed in 2025 for the expanded section, ensuring operational efficiency and peace of mind. Currently tenant-occupied as a thriving dental practice with a lease through December 2025, the property is in discussions for a potential lease renewal starting January 2026. Located in the growing West Dundee area, this property benefits from proximity to downtown amenities and a robust local economy. With its prime location, modern infrastructure, and flexible investment potential, 712 W. Main Street is a turnkey commercial gem poised to deliver consistent returns or serve as a flagship location for an owner-occupant. Seize this rare opportunity to procure a property with unmatched visibility and strong income potential in a high-demand market. Please ensure tenant is not disturbed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 083 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
806 674 $ CAD
Prix par pi²
261,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 083 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
B3 - Quartier des Affaires Commerciales - B3
Stationnement
20 places (6,49 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-22-451-020 | Évaluation totale | 238 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 725 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 145 474 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-22-451-020
Évaluation du terrain
92 725 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 474 $ CAD
Évaluation totale
238 200 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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