7120 HWY 183 N Lot • Ferme • 103,6 Acres • 3 039 043 $ CAD • Early, TX 76802

Parc de VR générateur de revenus et vaste propriété de ranch sans restrictions avec maison de ferme moderne, vergers et énorme potentiel de développement. Situé au 7120 Hwy 183 N, Early, Texas, ce domaine de 103,6 acres offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel pour se développer en un grand complexe de VR. Actuellement en activité avec 25 emplacements de VR entièrement équipés à 80 % d'occupation, le parc a généré un NOI de 50 000 $ en 2025. Tous les services publics nécessaires sont en place pour une expansion significative — possibilité d'ajouter 100 à 200+ emplacements de VR supplémentaires avec un fort potentiel de revenus dans ce corridor récréatif très prisé du centre du Texas. La propriété dispose de 1 977 pieds de façade sur la Highway 183, offrant des possibilités commerciales claires, une excellente visibilité et un accès facile. À seulement quelques minutes d'Early et à 6 minutes en voiture des épiceries et commodités de la région de Brownwood, elle bénéficie d'un emplacement pratique mais privé. Caractéristiques clés et commodités : - 25 emplacements de VR entièrement équipés (80 % occupés) avec des revenus prouvés et un potentiel de croissance massif - Maison de ferme moderne avec plan ouvert, plafonds en bois voûtés, îlot de cuisine géant pouvant accueillir 8 personnes, armoires sur mesure, évier de ferme, double four avec fonction air fry, garde-manger walk-in, et une suite principale spectaculaire avec salle de bain de luxe de style "wet-room" comprenant une baignoire en fonte sur pied dans la douche walk-in, double vanités, et un immense walk-in avec rangements sur mesure. Potentiel pour location à court terme ou logement pour gestionnaire. - 2 400 pieds carrés de porches couverts tout autour offrant des vues à couper le souffle - Vergers de pêchers et de pacaniers, champ de foin et pâturages productifs - Salt Creek alimenté par une source avec ~3 500 pieds de façade et un étang d'environ 1 acre – idéal pour la pêche, le kayak et l'observation de la faune - Grange/atelier isolé de 1 500 pieds carrés avec électricité et accès traversant. Potentiel pour buanderie ou salle de jeux aménagée - Maison d'invités/bureau de 500 pieds carrés en construction dans le carport (construction incomplète – excellente opportunité à terminer) - Des centaines d'arbres matures, faune (cerfs, colombes, dindons, sangliers), sentiers pédestres et sentiers pour voiturettes de golf le long du ruisseau - Aucune restriction ou limitation de zonage – utilisations potentielles infinies, y compris expansion du complexe de VR, propriété familiale, ranch de chasse, installation équestre, ferme/verger/vignoble, exploitation bovine, activités hors route, lieu d'événements/mariages, domaine multi-générationnel ou développement commercial mixte Cette propriété clé en main combine des revenus stables existants provenant du parc de VR avec un potentiel substantiel d'expansion sur des terres sans restrictions. La maison de ferme moderne est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un gestionnaire, tandis que les caractéristiques naturelles (ruisseau, étang, vergers, arbres matures) créent une atmosphère de type complexe qui attire les invités à long terme, les retraités saisonniers et les amateurs de week-end. Que vous soyez un investisseur cherchant des rendements solides, un développeur prêt à construire un complexe de VR plus grand, ou quelqu'un à la recherche d'une propriété polyvalente, c'est une opportunité rare dans le centre du Texas. La façade sur la route, les services publics en place et l'absence de restrictions rendent l'expansion rapide et réalisable. Demandes sérieuses uniquement. Informations financières et détails supplémentaires disponibles sur demande. Collaboration avec les courtiers bienvenue. Ne manquez pas cette combinaison unique de revenus, style de vie et potentiel illimité !