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7121 Leesburg Pike - Metro West Plaza 2-1 Unités de condo • 1 018-1 500 pi² • À vendre 929 327 $-2 063 793 $ CAD par unité • Falls Church, VA 22043

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

6 private offices/treatment rooms

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Condo de Bureau à Falls Church – Idéal pour Usage Médical, Spa ou Professionnel Situé au 7121 Leesburg Pike, Suite 2-2, ce condo de bureau au deuxième étage bénéficie d’un emplacement très visible et pratique au cœur de Falls Church. Actuellement exploité comme un medspa, l’espace comprend : - Une salle d’attente accueillante - Une cuisine/salle de repos entièrement équipée - Une abondante lumière naturelle et des finitions professionnelles Situé au-dessus d’un espace commercial avec un stationnement sur place en quantité suffisante, cette propriété offre une excellente accessibilité pour les clients et le personnel. À proximité de la Route 7, avec un accès rapide à l’I-66, l’I-495, et à seulement quelques minutes de la station de métro West Falls Church. Parfait pour un usage médical, de bien-être ou de bureau général.

Market Information

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	16 867 pi²	Superficie de plancher typique	8 434 pi²
Type de propriété	Commerce de détail	Année de construction	2015
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical	Taille du lot	1,22 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4,03/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C8 - Autoroute commerciale

Taille totale du bâtiment	16 867 pi²
Type de propriété	Commerce de détail
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	8 434 pi²
Année de construction	2015
Taille du lot	1,22 AC
Ratio de stationnement	4,03/1 000 pi²
Zonage	C8 - Autoroute commerciale

Accès 24 heures

Métro

CVCA contrôlé par le locataire

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 2-1

Taille de l’unité	1 500 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	2 063 793 $ CAD	Taux de capitalisation	5,94%
Prix par pi²	1 375,86 $ CAD	Revenu net d’exploitation	122 638,06 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail	ID/Numéro de lot	040-3-43-0005-A

Taille de l’unité	1 500 pi²
Prix	2 063 793 $ CAD
Prix par pi²	1 375,86 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5,94%
Revenu net d’exploitation	122 638,06 $ CAD
ID/Numéro de lot	040-3-43-0005-A

DESCRIPTION

This established salon offers a turnkey opportunity and includes five pedicure stations, six manicure stations, three styling stations, one shampoo station, and one waxing station. All business assets, furnishings, and improvements are included in the sale price, allowing for immediate operation. The 1,500-square-foot salon is situated in a modern building constructed in 2015.

NOTES SUR LA VENTE

Chic & Elegant Full-Service Beauty Salon – Prime Leesburg Pike Location! Significant investment has been made into the configuration and upscale buildout of this chic and elegant full-service beauty salon located on Leesburg Pike. The location benefits from ample parking and close proximity to Tysons Corner and the West Falls Church Metro Station (Orange/Silver Line). This is an outstanding opportunity to own an established, beautifully designed salon in one of Northern Virginia’s most desirable retail locations.

+3 Plus

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

7121 Leesburg Pike, Falls Church, VA 22043 - Unité 2-1 - - Photo intérieure - Image 1 of 8 — attachment

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Taaj Salon Floor Plan

Unité 2-2

Taille de l’unité	1 018 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	929 327 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	68
Prix par pi²	912,89 $ CAD	ID/Numéro de lot	0403-43-0005B
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 018 pi²
Prix	929 327 $ CAD
Prix par pi²	912,89 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	68
ID/Numéro de lot	0403-43-0005B

DESCRIPTION

Falls Church office condo in a prime location — on Route 7, just outside the Falls Church City line, minutes to I-66, I-495, and two blocks from the West Falls Church Metro. Located on the second floor of the MetroWest building with elevator access and plenty of parking in the open lot. The suite features five private offices, a team workspace, and a kitchenette with a sink. Excellent natural light with Western exposure. Dedicated HVAC and hot water heater. Ideal for professional owner/user or investor.