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Zavier Apartments 7122 N Greenwich Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 309 432 $ CAD (275 786 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Portland, OR 97217
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction de qualité avec de grandes unités de bain de 2 chambres à coucher et 1,5 et des unités de 1 chambre à coucher
- Buanderie dans l'unité
- Façade en brique avec fenêtres de Pella
- Appareils de cuisine en acier inoxydable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction de qualité : douze unités avec six grandes unités de style maison de ville de deux chambres et 1,5 salle de bain et six unités d'une chambre avec des entrées séparées.
Comptoirs en quartz, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité, plancher de rangement à vélos LVP et douches/dosseret carilés.
Séparer les déchets et les zones de recyclage.
Fermer à 1/2 pâté de maisons de la ligne Max ou de l'arrêt d'autobus.
Près de Fred Meyer et New Seasons.
Accès facile à l'I-5 depuis le chemin Rosa Parks.
**Les vendeurs sont des courtiers immobiliers agréés en Oregon et au Montana.
Comptoirs en quartz, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité, plancher de rangement à vélos LVP et douches/dosseret carilés.
Séparer les déchets et les zones de recyclage.
Fermer à 1/2 pâté de maisons de la ligne Max ou de l'arrêt d'autobus.
Près de Fred Meyer et New Seasons.
Accès facile à l'I-5 depuis le chemin Rosa Parks.
**Les vendeurs sont des courtiers immobiliers agréés en Oregon et au Montana.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
336 569 $
|
36,36 $
|
| Autres revenus |
2 758 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 828 $
|
1,82 $
|
| Revenu brut effectif |
322 499 $
|
34,84 $
|
| Taxes |
39 989 $
|
4,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 137 $
|
8,55 $
|
| Total des dépenses |
119 126 $
|
12,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 373 $
|
21,97 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 569 $ |
| Annuel par pi² | 36,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 758 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 828 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 499 $ |
| Annuel par pi² | 34,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 989 $ |
| Annuel par pi² | 4,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 137 $ |
| Annuel par pi² | 8,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 126 $ |
| Annuel par pi² | 12,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 373 $ |
| Annuel par pi² | 21,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 309 432 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 275 786 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 9 256 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | EX - Multi-famille | ||
| Prix | 3 309 432 $ CAD |
| Prix par unité | 275 786 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 9 256 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | EX - Multi-famille |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 924 $ CAD | 496 - 527 |
| 2+1.5 | 6 | 2 544 $ CAD | 900 - 990 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R214120 | Évaluation totale | 1 665 873 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 989 $ CAD (4,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R214120
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 665 873 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 989 $ CAD (4,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Zavier Apartments | 7122 N Greenwich Ave
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