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Bay Drive I Miami Beach 7124 Bay Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 3 129 972 $ CAD (391 246 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33141
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Faits saillants de l'investissement
- 8-unit multifamily property fully leased and positioned for long-term appreciation
- Opportunity to optimize future rent in one of Miami Beach’s most sought-after neighborhoods
- Potential to increase the rent (Existing Long term tenants)
- Located in a growing, high-demand rental market
- Normandy Isles area at the border of Miami Beach and North Bay Village, offering strong fundamentals and value-add potential
Résumé de l'annonce
Prime Normandy Isles Multifamily | Fully Leased | Value-Add Opportunity
Located in Normandy Isles at the border of Miami Beach and North Bay Village, this 8-unit multifamily property is fully leased, impeccably maintained, and positioned for long-term appreciation.
With completed 40-Year Certification and impact windows throughout,
This asset delivers immediate stability with upside through rental optimization.
Unit Mix:
- 4 large studios (approx. 500 SF each)
- 4 spacious 1-bed / 1-bath units (approx. 600 SF each)
PROPERTY FEATURES
- Recently painted interiors and well-maintained overall
condition
- Impact windows installed throughout the building
- Independent split A/C systems in every unit
- Full kitchen in all apartments
- Updated electrical and plumbing system
- Strong rental history with consistent occupancy
- Completed 40-Year Certification
- 100% occupied
- Electronic entrance door
- Bicycle rack
- Building security system with cameras
- High-speed internet
7124 Bay Drive is just minutes from North Bay Village,
one of the most ambitious redevelopment zones in all
of Miami-Dade.
The city is transforming into a luxury hub with:
- New waterfront parks
- High-end restaurants & retail
- Luxury residential towers
- New marinas & public waterfront access
- A reimagined Causeway with pedestrian promenades
- A complete revitalization of Normandy Shores /Treasure Island
The property offers a compelling opportunity to optimize future rent in one of Miami Beach’s most sought-after neighborhoods.
Located in Normandy Isles at the border of Miami Beach and North Bay Village, this 8-unit multifamily property is fully leased, impeccably maintained, and positioned for long-term appreciation.
With completed 40-Year Certification and impact windows throughout,
This asset delivers immediate stability with upside through rental optimization.
Unit Mix:
- 4 large studios (approx. 500 SF each)
- 4 spacious 1-bed / 1-bath units (approx. 600 SF each)
PROPERTY FEATURES
- Recently painted interiors and well-maintained overall
condition
- Impact windows installed throughout the building
- Independent split A/C systems in every unit
- Full kitchen in all apartments
- Updated electrical and plumbing system
- Strong rental history with consistent occupancy
- Completed 40-Year Certification
- 100% occupied
- Electronic entrance door
- Bicycle rack
- Building security system with cameras
- High-speed internet
7124 Bay Drive is just minutes from North Bay Village,
one of the most ambitious redevelopment zones in all
of Miami-Dade.
The city is transforming into a luxury hub with:
- New waterfront parks
- High-end restaurants & retail
- Luxury residential towers
- New marinas & public waterfront access
- A reimagined Causeway with pedestrian promenades
- A complete revitalization of Normandy Shores /Treasure Island
The property offers a compelling opportunity to optimize future rent in one of Miami Beach’s most sought-after neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 250 $
|
24,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
206 250 $
|
24,15 $
|
| Taxes |
38 790 $
|
4,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 535 $
|
4,28 $
|
| Total des dépenses |
75 324 $
|
8,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 926 $
|
15,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 250 $ |
| Annuel par pi² | 24,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 250 $ |
| Annuel par pi² | 24,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 790 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 535 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 324 $ |
| Annuel par pi² | 8,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 926 $ |
| Annuel par pi² | 15,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 129 972 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 391 246 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 732 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1940/2019 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RO, Miami Beach - Résidentiel multifamilial, 2 à 9 unités | ||
| Prix | 3 129 972 $ CAD |
| Prix par unité | 391 246 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 732 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2019 |
| Zonage | RO, Miami Beach - Résidentiel multifamilial, 2 à 9 unités |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Pelouse
- Lingerie
- Garde-manger
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Jardin zen
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 345 $ CAD | 600 |
| Studios | 4 | 1 990 $ CAD | 490 - 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3210-013-0320 | Évaluation totale | 2 138 056 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 926 357 $ CAD | Impôts annuels | 38 790 $ CAD (8,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 211 698 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3210-013-0320
Évaluation du terrain
926 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 211 698 $ CAD
Évaluation totale
2 138 056 $ CAD
Impôts annuels
38 790 $ CAD (8,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Bay Drive I Miami Beach | 7124 Bay Dr
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